5 cosas que debe saber sobre ser propietario de bienes inmuebles dentro de una IRA

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Ser propietario de un inmueble en una IRA a menudo se clasifica en su propia categoría cuando en realidad es un tipo de inversión que puede realizar con un sistema autodirigido 401 (k) o IRA. Recientemente, muchas personas comenzaron a preguntar sobre la realización de estas inversiones debido a la cantidad desmesurada de ejecuciones hipotecarias y ventas de casas a corto disponibles en el mercado.

La verdad del asunto es que una IRA de bienes raíces ha existido tanto tiempo como una IRA tradicional o una IRA autodirigida. En 1974, la Administración de la Seguridad Social aprobó ERISA para ayudar a complementar los fondos de jubilación de la seguridad social. Irónicamente, los IRA autodirigidos han existido durante más de 30 años, pero muchas personas todavía los tratan como tal & # 39; una nueva tendencia.

Por esta razón, es & # 39; es una buena idea investigar mucho antes de elegir a su custodio o fiduciario. Muchas IRA autodirigidas no son realmente autodirigidas. Las opciones pueden ser limitadas y tendrá que asegurarse de que no está restringido de bienes raíces en una cuenta IRA (por sus siglas en inglés, “********************”). Si han estado realizando este tipo de transacciones durante décadas, deberían ayudar a garantizar que la documentación se presente de acuerdo con las normas y reglamentos del IRS.

Cuando los inversores consideran por primera vez los bienes inmuebles para los fondos de jubilación, generalmente tienen muchas preguntas. Lo primero que debe recordar es que muchas de las reglas que se aplican a una IRA también se aplicarán aquí.

Hay algunas cosas adicionales a tener en cuenta con los bienes raíces en una IRA.

1. No puede comprar bienes inmuebles para su IRA que usted o cualquier persona descalificada posea. Las personas descalificadas incluyen a cualquier persona en su descendencia lineal, incluidos hijos, nietos, bisnietos, padres, abuelos y bisabuelos. Si anteriormente lo poseía, no puede comprarlo. Esto es lo que el IRS se refiere como auto-trato y penalizará a cualquiera que lo haga.
2. No puede participar en “beneficios indirectos” de su IRA de bienes raíces. Eso significa que usted o cualquier miembro descalificado no usará una casa de vacaciones. Además, no se alquila espacio de oficina en una propiedad de inversión comercial. Sus bienes inmuebles están destinados a la jubilación para su beneficio en el futuro, no ahora.
3. Todos los bienes inmuebles deben titularse como una entidad separada de usted mismo. Debe titular su cuenta IRA y hacer que todos los documentos reflejen el plan de jubilación & # 39; nombre de s en lugar de su nombre personal. Podría esperar retrasos si algo no está titulado como tal.
4. Todos los gastos e ingresos deben hacerse a través de la cuenta IRA. No se le permite tener ningún fondo en la cuenta de la cuenta de crédito 39 tus manos personalmente Del mismo modo, todos los gastos, incluidos los impuestos a la propiedad, las tarifas de asociación de propietarios, las facturas y el mantenimiento o las mejoras, deben deducirse directamente de su cuenta.
5. Su compra de bienes inmuebles se puede hacer de varias maneras. Sus opciones no están disponibles 39; no pare con un compra directa de fondos en su plan de jubilación autodirigido. También puede participar en sociedades (con la excepción de S corps) o un préstamo que no & # 39; no use la SDIRA como garantía.

Lo que hemos cubierto en este artículo son solo algunos consejos rápidos para tener en cuenta. Antes de realizar cualquier inversión, y especialmente una autodirigida, siempre debe investigar y hacer preguntas. Su custodio pasivo está allí para ayudarlo a asegurarse de que conoce las respuestas a las reglas y regulaciones, pero aún necesita educarse sobre ser propietario de bienes inmuebles dentro de una IRA . En última instancia, usted está a cargo de crear una riqueza duradera para usted y su familia.

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