5 razones por las cuales las personas fallan en la inversión de gravámenes fiscales

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La inversión en gravámenes fiscales es una excelente manera de invertir de manera segura para obtener altos rendimientos sin poner en riesgo su dinero, como en el mercado de valores u otras inversiones especulativas. Utilizo la inversión en gravámenes como una forma de invertir mi dinero tanto para el futuro cercano, unos meses o 2 años en el futuro, como para la jubilación. Hay muchas razones que veo para invertir en gravámenes en el mercado actual como:

• ¿Dónde más puede obtener un 8- 36% Retorno de su dinero sin mucho riesgo?

• Un gravamen fiscal está en la primera posición y antecede a todos los demás gravámenes, excepto a otros gravámenes gubernamentales

• No hay tarifas de corretaje: puede comprar certificados de gravamen fiscal directamente del gobierno

• A diferencia de otras inversiones inmobiliarias, no necesita una pequeña fortuna para invertir, puede comenzar con solo unos pocos cientos de dólares

• Usted no necesita un buen crédito

• Ni siquiera tiene que vivir en los EE. UU. o ser ciudadano estadounidense para invertir en la mayoría de los impuestos de los condados ventas

• Puede hacerlo desde su computadora

• Puede hacerlo con dinero de su IRA autodirigido y evitar pagar impuestos sobre sus ganancias

• Gracias a nuestra economía lenta, hay más gravámenes disponibles ahora que en años anteriores

Pero aún así, algunas personas que lo prueban simplemente no tienen éxito, y yo no ; no quiero que seas uno de ellos, así que aquí hay algunas razones por las cuales las personas fallan en la inversión de gravámenes fiscales y cómo puedes evitar estos errores:

Razón 1: No invertir en el lugar correcto

No todos los estados tienen leyes que sean favorables para los inversores. E incluso en el mismo estado, diferentes condados pueden tener diferentes reglas y procedimientos; un condado puede no ser tan bueno como otro. La mayoría de los gravámenes se canjearán, por lo que es muy poco probable que pueda ejecutar una hipoteca sobre una propiedad de un gravamen fiscal, e incluso si tiene esa rara oportunidad, podría llevarle años obtenerla. . Por lo tanto, la inversión en gravámenes fiscales no es una forma de obtener una propiedad. Si desea poseer o invertir bienes inmuebles, entonces debe mirar a los estados que tienen ventas de escritura de impuestos o ventas de escritura redimibles, no gravámenes fiscales. Y necesitará más dinero para esto que para la inversión de gravámenes fiscales.

Es importante que elija el lugar correcto para invertir, no solo el estado que tiene la tasa de interés más alta. Además, algunos estados simplemente no tienen mucho disponible y la competencia por algunos gravámenes que tienen es intensa. Como verá, es importante conocer las reglas en el estado y el condado o los condados en los que está invirtiendo antes de comprar. un gravamen fiscal.

Motivo 2: No investigar las propiedades de venta de impuestos

Algunas personas tienen la impresión de que se le garantiza que le pagarán un gravamen, por lo que puede salir y comprar cualquier viejo gravamen de impuestos y cobrar. Así no es cómo funciona. La tasa de interés de su gravamen está garantizada por el gobierno pero no se le garantiza que le paguen. Su garantía es la propiedad, por lo que es mejor asegurarse de que la propiedad sea valiosa antes de comprar un gravamen sobre ella. De lo contrario, podría ejecutar una ejecución hipotecaria de la propiedad, pero si no puede hacer nada con ella y no puede venderla, ¿cómo se beneficiará?

Razón 3: No conocer las reglas

Los términos de la venta de impuestos son muy importantes. Indican cómo y cuándo debe registrarse para la venta de impuestos, cuál es el procedimiento de licitación y cómo y cuándo debe pagar las ofertas exitosas. Si no tiene la información adecuada, no se le permitirá registrarse para la venta de impuestos. Y si no se registra en la fecha límite, no se le permitirá ofertar. También necesita el método de pago correcto. Muchos recaudadores de impuestos solo aceptarán un cheque bancario (o débito ACH si es una venta de impuestos en línea) y el pago generalmente debe hacerse inmediatamente después de la venta de impuestos. Si no paga a tiempo con la forma correcta de pago, podría recibir una multa, perder cualquier oferta exitosa y se le prohibirá participar en futuras ventas de impuestos.

Razón 4: No entiendo el proceso de licitación

He visto que esto funciona en ambos sentidos: las personas pierden las ofertas porque ofertan 2 tasas de interés altas o no pujan lo suficiente prima – y las personas que no obtienen ningún beneficio porque ofertan una prima demasiado alta o una tasa de interés baja. Hay tantos procedimientos de licitación diferentes que realmente necesita saber qué está licitando en una venta de impuestos en particular. Debe saber qué se está ofertando, si es la tasa de interés, el interés de propiedad de la propiedad o la prima. ¿Y qué pasa con la prima si la prima se oferta en la venta? ¿Obtiene intereses sobre su prima? ¿Incluso recupera su prima si el embargo preventivo se canjea? Esto podría marcar una gran diferencia en sus ganancias.

Razón 5: No tener a alguien que lo ayude a evitar las trampas

Cometí bastantes errores cuando comencé a invertir en gravámenes fiscales 2002, afortunadamente eran pequeños unos y yo no perdimos mucho dinero. No había mucho disponible en ese entonces para que yo aprendiera y nadie estaba hablando de gravámenes fiscales en ese entonces. Entonces aprendí al gravar las ventas y comprar gravámenes, y sí, cometer errores. Desearía tener un mentor que me lleve bajo su ala y me muestre las cuerdas. ¡Me habría ahorrado mucho tiempo y dinero!

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