Bienes Raíces Comerciales – Dónde Compra

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Bienes Raíces Comerciales – Dónde Compra

Imagine lo que sucedería si comprara una propiedad en una ciudad pequeña con un empleador y de repente la compañía, la base militar o cualquier otra cosa que se cierre. ¿Qué pasaría si tuvieras varios empleadores, pero todos estaban enfocados en la misma industria (una ciudad en Michigan, quizás?). Como propietario de bienes raíces comerciales, esta sería tu peor pesadilla. Curiosamente, este fenómeno es bastante frecuente y puede ocurrir en áreas más grandes como ocurre en pueblos o ciudades más pequeñas.

La clave para encontrar un mercado bueno y estable para comprar es tener una comprensión de los grupos socioeconómicos que viven en su área temática. Se trata de empleo y empleo. Es difícil alquilar a personas sin ingresos. Es mucho más favorable comprar en un área que tiene varios empleadores (obviamente), pero también es importante asegurarse de que haya diversos grupos de personas, como obreros, profesionales de cuello blanco, bajos ingresos, estudiantes, etc. . La razón principal de esto es que cuando la economía circula, encontrará diferentes grupos socioeconómicos que ocupan diferentes peldaños de la cadena de vivienda. Esto también se aplica a las pequeñas empresas también. Cuando los tiempos son buenos, las personas o empresas que anteriormente estaban en propiedades de clase B, comienzan a mudarse a clase A y luego comienzan a comprar su propia casa o espacio de oficina. Cuando los tiempos son malos, lo contrario es cierto. Se agrava aún más cuando las personas comienzan a mudarse juntas para ocupar menos espacio de alquiler. ¡Trate de encontrar un área donde haya una progresión natural como esta y se mantendrá fuera de los problemas de vacantes! Si tiene mucho dinero o no debe mucho por su propiedad, esto puede no ser un problema, pero si su objetivo es generar ingresos de flujo de efectivo, asegúrese de prestar atención.

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