Buenas perspectivas de inversión en el Reino Unido.

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Buenas perspectivas de inversión en el Reino Unido.

El rendimiento promedio de las propiedades que se están permitiendo a través de agencias de alquiler reconocidas se mantiene en un nivel alto en el Reino Unido, con alrededor del 10 por ciento de las propiedades alquiladas que ofrecen un rendimiento del 10 por ciento o más. En un análisis reciente de más de 50,000 propiedades en todo el Reino Unido, se demostró que aproximadamente la mitad de estas propiedades proporcionaron ganancias antes de impuestos de más del 7 por ciento para sus propietarios.

Por lo tanto, es claro que comprar una propiedad residencial para alquilar como una inversión actualmente ofrece un rendimiento potencial significativamente mejor que muchas otras formas de inversión. La enorme demanda de propiedades de alquiler, particularmente en Londres y las otras ciudades importantes del Reino Unido ha ayudado a mantener los rendimientos en este nivel tan alto.

Anteriormente, en el Reino Unido, la mayoría de los adultos jóvenes esperaban tener su propia casa cuando aún tenían veinte años, pero ahora hay un cambio cada vez mayor hacia el alquiler hasta que sean mayores. Esta llamada “Renta de la Generación” parece que se mantendrá en el futuro inmediato, ya que las hipotecas siguen siendo difíciles de obtener sin un gran depósito, por lo que se evita que los jóvenes suban a la escalera de la vivienda tan fácilmente como en generaciones anteriores. Ahora están obligados a alquilar por un período de tiempo más largo mientras tratan de ahorrar lo suficiente para el depósito sustancial que los bancos y otras instituciones crediticias ahora están exigiendo. El no poder pagar el depósito requerido para asegurar una hipoteca ha sido citado como un factor importante para mantener el mercado de alquiler.

Por supuesto, el gobierno del Reino Unido ha estado al tanto de este problema durante algún tiempo y ha introducido una serie de medidas para tratar de ayudar donde puede, como establecer el programa de Financiamiento para Préstamos. El resultado de este esquema, según las cifras del Consejo de Prestamistas Hipotecarios, ha sido marcado como un aumento en el valor de los préstamos adelantados a los compradores primerizos, pero todavía hay un número significativo que no puede asegurar una hipoteca, ya que el crecimiento continuo en Demanda de propiedades en alquiler.

Por lo tanto, para el inversor inmobiliario existente o aquellos que piensan invertir en comprar para permitir la propiedad, está claro que los rendimientos de la inversión pueden maximizarse en el momento actual. Los especialistas en hipotecas de alto valor informan que existe una fuerte competencia entre los prestamistas hipotecarios por una porción de este pastel de inversión, por lo que a los propios inversores se les ofrecen algunas ofertas excelentes en este momento. La propiedad siempre ha sido una opción popular para los inversionistas que son compradores de efectivo o que pueden proporcionar fácilmente el depósito requerido para una hipoteca grande. Esto puede deberse en parte a la tradición del Reino Unido de estar interesado en poseer propiedades, pero también se debe claramente a los buenos rendimientos disponibles. Si bien la propiedad no ofrece buena liquidez, hay algo reconfortante en una inversión sólida y tangible, como una casa.

Si bien las inversiones de compra con opción de compra pueden ser la norma para personas con alto patrimonio neto con una cartera diversa de inversiones, también es una buena opción para el inversionista más pequeño. No es necesario que busque una gran hipoteca para obtener una de las excelentes ofertas disponibles, ya que hay muchas hipotecas adecuadas para pequeños inversores de corredores hipotecarios especializados en Londres y en otras partes del Reino Unido.

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