Cinco consejos para comprar su primera casa

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Cinco consejos para comprar su primera casa

¿Sueña con mudarse a su primera casa? Si bien la búsqueda de una casa puede ser emocionante, el proceso de comprar una casa puede ser un tanto desafiante. Comprar una casa es un gran compromiso financiero, potencialmente una de las compras más grandes que realizará en su vida. Con un poco de planificación, puede estar listo para comprometerse con un hogar con confianza. Aquí hay algunos consejos para ayudarlo a preparar sus finanzas para comprar una casa.

Determine su pago inicial y el costo mensual de la vivienda. En la mayoría de los casos, usted necesitará un pago inicial mínimo de 10 – 15 por ciento. Sin embargo, puede ser ventajoso hacer un pago mayor para reducir el interés que pagará y evitará las tarifas asociadas a los préstamos de pago inicial bajo. Como punto de referencia, su pago inicial generalmente debe ser al menos 20 por ciento para evitar el Seguro Hipotecario Privado (PMI). Tal vez usted sea uno de los afortunados con un pariente generoso dispuesto a ayudarlo con su pago inicial. Si ese es el caso, pregúntele a su prestamista sobre las normas relativas a los obsequios en efectivo. Puede determinar el costo mensual de su vivienda agregando el costo de su pago de hipoteca, impuestos y seguro de vivienda. Asegúrese de mirar el costo mensual total de la vivienda antes de comprar una vivienda para asegurarse de que se ajuste a su presupuesto general.

Obtenga una aprobación previa para un préstamo hipotecario. Con la aprobación previa de una compañía hipotecaria acreditada, su oferta tiene más posibilidades de ser aceptada. Además, es posible que pueda acortar el período de cierre desde que se completó el proceso de aprobación del préstamo. Tenga en cuenta que obtener la precalificación para un préstamo no es lo mismo que obtener la aprobación previa. La precalificación es simplemente una estimación de cuánto puede ser elegible para pedir prestado según la información de ingresos autoinformada; no es una garantía de que recibirá un préstamo. Aún debe someterse a un proceso de aprobación.

Acérquese a los reparadores con precaución. A menos que esté seguro de que la casa que está comprando se ha descontado profundamente en función del con los precios actuales de la vivienda en su área, puede exponerse a un mayor riesgo financiero si su nuevo hogar requiere mucho trabajo. Para evitar extenderse demasiado, busque un hogar que esté en buena forma y que se mantenga así en el futuro previsible. Sin embargo, sea realista sobre lo que puede pagar. Si tiene el tiempo y los conocimientos necesarios para remodelar el baño, pintar la sala de estar o mejorar el paisaje, un reparador medio podría valer la inversión financiera.

Limite sus demandas. Si desea hacer una oferta convincente, particularmente en un mercado inmobiliario fuerte, puede ser selectivo sobre las condiciones que usted está agregando a su oferta. Una contingencia de inspección es inteligente, pero solicitar reparaciones extensas puede inclinar la balanza a favor de otro comprador que sea menos exigente.

Haz tu investigación para que estés listo para actuar. Comprar una casa puede ser una decisión muy emotiva y eso # ; es importante entrar en el proceso bien preparado. Tómese un tiempo para establecer su prioridad e investigar el mercado. ¿Qué es lo más importante para usted a largo plazo: valor de reventa, ubicación, distrito escolar, número de habitaciones? Sea práctico sobre lo que realmente puede pagar y tómese el tiempo para obtener la aprobación previa de su banco o compañía hipotecaria. Cuando comienzas a buscar seriamente, es posible que tengas que actuar rápido si encuentras la casa perfecta. Si está preparado y reflexivo al comienzo del proceso, estará en una mejor posición para hacer el movimiento correcto.

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