Cómo comprar una propiedad con super fondos – Consejos para invertir en propiedades en el extranjero

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Cómo comprar una propiedad con super fondos – Consejos para invertir en propiedades en el extranjero

La persona promedio pasa muchos años en el trabajo, pasando por la rutina diaria, solo para poder formar una familia y luego retirarse con relativa comodidad. Muchas personas cultivan el sueño de establecerse en un agradable destino extranjero donde pueden disfrutar de los frutos de su trabajo. Sin embargo, muchas personas están comenzando a considerar invertir en países extranjeros para maximizar sus retornos. Como resultado, hay un creciente interés en saber cómo comprar una propiedad con súper fondos, tanto en el extranjero como dentro del país. Los mercados de valores ya no son lugares atractivos para invertir dinero debido a fluctuaciones extremas. De hecho, hay tantas ventajas de estacionar propiedades de inversión en fondos de jubilación que muchas personas se apresuran a entrar en ellas sin tener en cuenta todos los hechos.

El proceso de compra de propiedades con súper fondos, ya sea dentro del país o en el extranjero, puede ser bastante complicado, especialmente porque hay muchas reglas y regulaciones relacionadas con él. Aun así, usar un superfondo o un superfondo autogestionado (SMSF) para comprar una propiedad es generalmente una buena idea, ya que permite a las personas planificar sus años dorados sin tener que profundizar en sus ahorros. Después de todo, ¿qué persona no querría comprar una propiedad de inversión en el extranjero sin reducir su ingreso disponible? Otra ventaja de usar esta ruta es que la capacidad personal de préstamo no se verá afectada. Además, los ingresos provenientes de esta inversión estarán libres de impuestos sobre la renta una vez que los fideicomisarios crucen los 60 años de edad.

La idea de comprar una propiedad en el extranjero es bastante popular debido a algunas razones:
– Algunos destinos extranjeros ofrecen un ambiente relajado y un clima agradable durante todo el año, lo que permite a las personas disfrutar de una muy buena calidad de vida. Es fácil encontrar inquilinos en estos lugares.

– Back to back Las crisis globales han rechazado los precios inmobiliarios extremadamente bajos en ciertos destinos atractivos

– Algunos países ofrecen paquetes especiales para indentar a los ciudadanos extranjeros a que inviertan en propiedades allí, asegurando así la disponibilidad del mejor acuerdo posible.

– Algunos de los destinos más populares ofrecen excelentes rendimientos de alquiler de alrededor del 15% con una tasa de ocupación muy alta, lo que garantiza que la inversión sea extremadamente rentable.

Hay algunas cosas que deben considerarse al comprar propiedades en el extranjero en fondos de jubilación. De hecho, las reglas que rigen la forma en que los súper fondos y los SMSF pueden invertir en el extranjero deben seguirse con mucho cuidado, ya que cualquier desviación generará sanciones. Aparte de esto, hay muchos aspectos comerciales que también deben tenerse en cuenta porque la atracción de un trato aparentemente dulce puede hacer que las personas actúen de manera imprudente.

Si desea comprar una propiedad con super fondos, debe asegurarse de que:
– La propiedad de un superfondo es reconocida por el país en el que desea comprar una propiedad.

– Puede demostrar que el único propósito de la inversión es proporcionar beneficios de jubilación a los miembros del fondo. La inversión deberá cumplir con la prueba de Propósito Único.

– Usted o cualquier otro miembro del fondo no puede vivir en la propiedad en cuestión bajo ninguna circunstancia

– La propiedad en cuestión no ha sido comprada a nadie relacionado con ninguno de los fideicomisarios. Sin embargo, tenga en cuenta que esta regla no se aplica en el caso de propiedades comerciales.

– La inversión, en propiedad o en cualquier otra cosa, se administra de manera eficiente para garantizar que los beneficios de jubilación de los miembros se maximicen.

– Cualquier costo asociado con la administración de la inversión debe mantenerse al mínimo absoluto y también debe parecer razonable. Esté preparado para que se examinen estos gastos durante una auditoría anual. De hecho, es mejor consultar con el auditor antes de incurrir en ningún gasto aparentemente en relación con la gestión de la inversión. El mejor ejemplo de este gasto es viajar a un destino extranjero para inspeccionar la propiedad o registrar un inquilino.

Debido a que existen bastantes restricciones aplicables a los préstamos de súper fondo para comprar una propiedad, debe tener en cuenta que el fondo puede pagar cualquier renovación de la propiedad, pero no puede pedir dinero prestado por este motivo. Además, los préstamos generalmente no están disponibles para la construcción de edificios. Por lo tanto, es lógico pensar que solo debe comprar una propiedad después de tener en cuenta estos costos. Sin embargo, es que los gastos tales como

Un punto importante a tener en cuenta: la buena noticia es que los gastos relacionados con la propiedad, tales como reparaciones, seguros, impuestos e incluso depreciación son deducibles de impuestos.

Compra de propiedades comerciales en el extranjero

Muchas personas prefieren enfocarse en propiedades comerciales y no residenciales cuando consideran comprar propiedades en el extranjero en fondos de jubilación. Las propiedades comerciales son más fáciles de administrar y tienden a tener contratos de arrendamiento más largos. Estos son factores muy importantes cuando la propiedad está en el extranjero, ya que no tendrá los recursos para cuidar la inversión. Los diversos tipos de propiedades comerciales que los inversores consideran son complejos comerciales, oficinas, supermercados y similares. Sin embargo, estas inversiones comerciales también tienen algunos inconvenientes.

1. Los valores de las propiedades comerciales son muy sensibles a las fluctuaciones económicas.

2. Dependen mucho de la ubicación.

3. El desarrollo de la propiedad comercial completa puede no despegar, afectando los valores de cada unidad que contienen, independientemente de cómo se mantenga

Si decide ir a la ruta de SMSF, definitivamente necesitará obtener ayuda para administrarla debido a la necesidad de cumplir con muchas leyes y regulaciones. Esto puede consumir una gran cantidad de su tiempo y dinero para tratar, algo que la mayoría de las personas no tienen que ahorrar. Es mejor tratar con un asesor financiero que tenga mucha experiencia en la gestión de estos fondos, especialmente en lo que respecta a la compra de propiedades en un país extranjero. También debe obtener la ayuda de un agente de bienes raíces realmente bueno en el lugar donde desea comprar una propiedad para no estacionar su dinero duramente ganado en un lugar donde pueda perderse.

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