¿Cómo compro bienes inmuebles en mi plan IRA o Solo 401 (k)?

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La compra de bienes inmuebles en su IRA ha sido posible desde 1974, pero parece que la mayoría de los inversores no están t incluso consciente de la opción. No es raro que no esté fuera del ciclo sobre el tema, especialmente en el mundo de la conexión en línea. planes de jubilación comerciales y patrocinados por el empleador. Los fondos mutuos son el rey, pero ¿qué haces cuando prefieres tener una parte de tus fondos de jubilación ganados en bienes raíces?

It s simple: configuración a IRA autodirigida.

Una IRA autodirigida es aquella en la que se le permite invertir en activos no tradicionales (como bienes raíces). Requieren un custodio especial y generalmente son un poco más caros de configurar y mantener que un IRA normal, pero la libertad que le brindan para sus opciones de inversión es abundante. Al igual que con cualquier cosa patrocinada por el Tío Sam, existen restricciones en cuanto a lo que puede tener en su IRA y cómo debe manejarse una vez dentro de su IRA. Sin embargo, una vez que obtenga un custodio de calidad y la habilidad, usted está bien encaminado para confiar Invertir con un IRA autodirigido.

Hay algunos pasos que debe seguir para configurar una IRA autodirigida o de bienes raíces. Aquí están en inglés simple:

    Encuentre un custodio calificado. Hay una breve lista de custodios de IRA autodirigidos e inmobiliarios y definitivamente debe hacer su investigación. Varían mucho en servicio, tarifas e inversiones permitidas. Puede ver una lista de custodios en un enlace al final de este artículo.

    Financie su IRA autodirigida. La mayoría de los inversores optan por reinvertir una parte de sus activos de los planes de jubilación existentes. Las posibles fuentes de financiación incluyen IRA actuales (tanto planes tradicionales como Roth), SEP IRA, IRA SIMPLE, solo 401 (k ) planes y distribuciones en servicio de planes patrocinados por el empleador.

    Revise las inversiones permitidas. Como generalmente es el capitán de su propio barco financiero con un plan de jubilación autodirigido, usted querrá realizar una diligencia debida exhaustiva proceso en cada oportunidad de inversión que considere. Desde notas hipotecarias hasta gravámenes fiscales y propiedades de alquiler hasta acciones privadas, asegúrese de que no solo entienda la inversión sino que también obtenga una segunda opinión siempre que sea posible. Su asesor financiero, profesional de impuestos o un abogado son buenas fuentes para poner un ojo extra en sus opciones.

    Comprenda los términos de inversión. Por ejemplo, si usted al comprar bienes inmuebles (propiedades) en su plan de jubilación autodirigido, puede t vivir en él, puede pague los impuestos a la propiedad de su propio bolsillo y debe tener un administrador de la propiedad. Y hay más. Asegúrese de trabajar con un consultor y / o custodio que lo ayudará a comprender las pautas para su inversión, de modo que no haga t poner en peligro el estado de impuestos diferidos o libres de impuestos de su plan autodirigido elegido.

    Documentación del custodio. Cualquier inversión que elija para su autodirigido o IRA de bienes raíces, usted & # (**************************; va a tener algunos documentos para completar para su custodio de elección. Desde copias de tasaciones hasta pólizas de seguro y más, la mayoría de los custodios tienen una lista de verificación que los inversionistas pueden seguir durante el proceso de compra para asegurarse de que usted no no te pierdas nada.

    Mantener liquidez. It es aconsejable asegurarse de que tenga suficiente liquidez en su plan de jubilación autodirigido para satisfacer las necesidades de cualquier inversión que usted volver a colocar dentro. Desde las tarifas anuales de servicio hasta los impuestos a la propiedad, mantenga un saldo en efectivo en su cuenta para que usted sorprendido cuando llega el momento de pagar.

    Controle su cuenta. Autodirigido no significa '' piloto automático '' Compruebe periódicamente sus tenencias de IRA autodirigidas o inmobiliarias. Si se trata de una propiedad alquilada, realice un recorrido y manténgase en estrecha comunicación con el administrador de su propiedad. . Si usted (# ; tiene notas o acciones privadas, realice un seguimiento de esos estados de cuenta.

Ver una lista de IRA autodirigido y custodios de IRA de bienes raíces AQUÍ.

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