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Cómo determinar el tamaño de su pago inicial

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Cómo determinar el tamaño de su pago inicial

Si está en el proceso de financiar una casa o tiene intención de hacerlo en un futuro cercano, tendrá que decidir cuánto dinero debería pagar al cierre. Aunque todos los prestamistas requieren un monto mínimo de pago inicial, la cifra final dependerá de usted. Hagas lo que hagas, don no seas tacaño. Intentar mantener el dinero en el banco cuando puede pagar más por adelantado es una locura, ya que lo devolverá y, de todos modos, algo al banco con el tiempo. Establecer la mentalidad hipotecaria es crucial; Si está financiando un 15 o 30 plazo anual, es el interés lo que lo llevará a largo plazo. Cuanto más pague ahora, menos (mucho menos) pagará más adelante.

La lógica es simple, pero calcular cuánto debe asignar para su pago inicial nunca lo es. Esto se debe a que las preocupaciones financieras a corto plazo siempre funcionan para nublar la imagen y hacernos dudar de gastar dinero. No hay duda de que ahora es el momento perfecto para comprar. El número de viviendas unifamiliares que se venden en Canadá ha aumentado notablemente en los últimos años, en particular debido a las tasas de interés históricamente bajas que las personas obtienen, tasas que simplemente no se conocían hace unos años. Por otro lado, la economía aún frágil ha llevado a muchas personas a abrocharse el cinturón y conservar su dinero. ¿Entonces, qué debería hacer? ¿Cuál es el porcentaje ideal para pagar su préstamo? Aquí hay algunos consejos para tomar la decisión correcta.

¿Qué tan grande debe ser su pago inicial?

• Pagar 20% si puede evitar tener que pagar seguro hipotecario ; Este es un gran cambio, pero entregarlo por adelantado podría ahorrarle miles. La ley canadiense requiere que los prestamistas cobren un seguro hipotecario sobre los préstamos que tienen un préstamo a valor (LTV) superior al 80%. Esto protege la inversión del banco 39 en caso de que ejecute una ejecución hipotecaria en la casa. Las tasas de seguro hipotecario varían de 5% a 3%, dependiendo de cuánto ponga al cierre.

• Pague lo que pueda pagar; Don & # (*******************; t; intente romper el banco o gastar el dinero que usted no t have (es decir, don sacar un préstamo para cubrir el costo), porque puede obtener financiamiento incluso si tiene ahorrado el 5% del monto del préstamo.

• ¿Qué puede pagar por un pago mensual; Si su presupuesto es estricto y ganó no permite mucha flexibilidad, sería aconsejable alquilar más y ahorrar más antes de financiar.

• Obtenga una idea de lo que pagará en intereses durante el transcurso del préstamo (juegue con las calculadoras de anticipo) para ver cuánto puede ahorrar cuando paga más al cierre .

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