Cómo funcionan las tasas hipotecarias

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Cómo funcionan las tasas hipotecarias

Cuando estás buscando una casa en el mercado, esencialmente estás considerando hacer una de las compras más grandes que jamás hayas realizado. Su pago mensual más grande para los próximos 15 o 30 años probablemente será el pago de su hipoteca. Como resultado, la tasa hipotecaria que obtiene puede tener un profundo efecto en sus finanzas durante muchos años en el futuro. Entonces, ¿cómo se determinan exactamente las tasas hipotecarias y cómo puede obtener la mejor tasa?

Tasas de mercado

Uno de los factores básicos para que comprenda sobre las tasas hipotecarias es que pueden variar significativamente de un período a otro. La tasa de mercado está determinada en gran medida por las políticas de la Reserva Federal. La Reserva Federal es una institución cuasi gubernamental que está a cargo de la oferta monetaria de la nación. Controlan la oferta monetaria directamente creando dinero e indirectamente estableciendo las tasas de interés sobre el dinero que prestan a los bancos. Cuando tienen una tasa de interés baja, esto significa que las tasas hipotecarias serán bajas cuando lleguen al consumidor. Cuando la Reserva Federal aumenta las tasas, llega al cliente.

Además de la tasa que establece la Reserva Federal, los diversos prestamistas en el mercado también tienen un impacto en la tasa que puede obtener. Cada uno tiene cantidades variables de gastos generales y requisitos de ganancias. Esto significa que cada prestamista tendrá su propia tasa para ofrecerle. Debido a esto, tiene sentido darse una vuelta en su mercado local y en línea para obtener su hipoteca.

Basado en crédito

Otro factor importante que tiene un impacto en las tasas hipotecarias que puede obtener es su crédito. El puntaje de crédito que tiene determina cuánto tendrá que pagar por su hipoteca. Si tiene un puntaje de crédito bajo, la tasa disponible que puede obtener será mayor. Esto es para compensar al prestamista por el riesgo adicional que asume al ofrecerle una hipoteca. Si tiene un puntaje de crédito alto, la tasa de interés que puede obtener será mucho más baja en comparación. Esto recompensa a los consumidores que han cuidado bien sus puntajes de crédito a lo largo de los años. Los prestamistas ven a estos prestatarios como un riesgo mucho menor, lo que significa que pueden cobrar menos para ser compensados ​​por el riesgo que están asumiendo.

Cómo obtener una buena tasa

Si está interesado en encontrar una buena tasa hipotecaria, hay algunos consejos que debe tener en cuenta. Comience el proceso mirando sus puntajes de crédito. Haga esto unos meses antes de planear comprar, de modo que pueda tener tiempo para corregir cualquier defecto en su informe. Por ejemplo, si hay algo incorrecto en su informe de crédito, puede eliminarlo. También es posible que desee pagar los saldos pendientes que tenga.

Luego compare con muchos prestamistas diferentes para averiguar qué tipos de tasas podría obtener. Para cuando vea a algunos prestamistas, debe tener una buena idea de qué tasa puede esperar obtener.

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