Cómo hacer que un vendedor acepte su oferta y obtenga la propiedad bajo contrato

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Cómo hacer que un vendedor acepte su oferta y obtenga la propiedad bajo contrato

¿Alguna vez has tratado de vender algo? ¿Alguna vez ha intentado vender algo que requería gastar una gran suma de dinero solo para venderlo? Muchos vendedores de grandes propiedades multimillonarias están en esta misma posición. ¿Cómo le gustaría estar bajo contrato por 60 días, retirar su propiedad del mercado, permitir que las personas vaguen alrededor de su propiedad y hacer inspecciones, correr el riesgo de asustar a sus inquilinos, empleados y compañía de administración … y luego después? 60 días descubra que el posible comprador no pudo actuar después de que haya pagado $ 60,000 por el seguro de título para el comprador … ¿esto le parece atractivo? Estos son solo algunos de los temores que tienen los vendedores. Sin embargo, hay un ejército de personas que intentan juntar acuerdos inmobiliarios con todo tipo de técnicas de financiamiento “creativas”, solo para descubrir que el curso de $ 6,000 que compraron a un gurú inmobiliario está completo y sin sentido. ¿Quieres realmente comprar alguna propiedad inmobiliaria? La mejor manera es dejar de jugar y armar ofertas que te hagan parecer un negociador en lugar de un pateador de llantas. A los novatos les encanta atar sus ofertas con cláusulas de contingencia con solicitudes de vendedores para que devuelvan financiamiento o hagan otras cosas que nunca pasarán la prueba del olfato. Los compradores serios saben que las buenas propiedades son difíciles de encontrar y aún más difíciles de comprar y con frecuencia pasan por un proceso de licitación. Si desea vencer a la competencia, deberá hacer su contrato lo más limpio posible con una fecha de cierre lo más breve posible (dentro de lo razonable). Tantos compradores están perdiendo el tiempo del vendedor o temen que arruinen de alguna manera y hagan un mal negocio.

Dicho esto, ¿cómo te proteges para evitar un mal trato si entras con “armas de fuego” y no te tomas mucho tiempo para consumar el trato? ¡Cree un sistema sólido de diligencia debida que sea rápido y confiable! Si no está jugando, el vendedor ya sabe lo que debe hacer y lo que es realista en cuanto a la diligencia debida. Te mantendrás fuera de problemas y ganarás el contrato.

Todavía hay algunas ofertas muy buenas en oportunidades de inversión. Si necesita ayuda para ubicar algunos buenos, visite nuestro sitio web en http://www.invesco.info y deje su información de contacto para que podamos responder.

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