Cómo invertir en bienes raíces sin pagar impuestos, legalment

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Si es propietario de una propiedad inmobiliaria y obtiene ganancias de ella, ya sea pagándola en el alquiler o dejándola solo allí y aumentando su valor, tiene que pagar una gran parte de sus ganancias al gobierno. El impuesto a la propiedad es lo suficientemente grande como para cuestionar este método de inversión como una estrategia lo suficientemente eficiente como para que valga la pena. ¿Pero sabía que es posible invertir en bienes raíces utilizando una cuenta de jubilación especializada? A diferencia de algunas de las otras cuentas de jubilación más tradicionales, sus opciones de inversión tampoco están limitadas. Con un 401k o una IRA tradicional, solo puede invertir en acciones, bonos y fondos mutuos.

Lo que pasa con estos activos de inversión tradicionales es que el riesgo es bajo, pero el rendimiento de las ganancias también es bastante pequeño. Si abre esta cuenta de jubilación, para cuando llegue a la edad de jubilación, que es de 59 años, solo tendrá dinero suficiente para alimentarse y quizás para otra persona. Pero si elige hacer un buen uso de sus estrategias de inversión y opta por la IRA autodirigida para invertir en bienes raíces, entonces puede pasar sus años dorados en una casa de lujo junto al mar.

Cuanto más cerca está un pedazo de tierra de la ciudad, más caro es. Esta es la tendencia vista en la mayoría de las sociedades urbanas. Cuanto más rápido se expande una ciudad, más rápido tiende a subir el precio de la tierra que la rodea. Esta es la razón por la cual un IRA autodirigido con “control de chequera” es importante para obtener la máxima ventaja de cambiar abruptamente las tendencias. Si descubre que un determinado terreno cercano a un bullicioso metropolitano se ha puesto a la venta por un precio bajo, puede adquirir esa tierra tan rápido como pueda escribir y firmar un cheque.

Sin esta gran cantidad de control sobre sus fondos, habría tenido que esperar a que su custodio o corredor estuviera disponible para aprobar esta transacción. En el momento en que se establezca el contacto, la oportunidad perfecta para la inversión en bienes raíces podría haber desaparecido. Esta es la razón por la que debe tener su cuenta IRA autodirigida en funcionamiento y mantener su chequera al alcance de su mano.

Antes de iniciar su IRA autodirigido, es importante que revise las pautas del IRS. Muchas personas se meten en problemas con el auto-trato después de invertir en una casa usando un IRA autodirigido. El resultado es una multa pesada. Además, usted está ilegalmente en obtener asesoría de custodios o corredores, por lo que estará solo cuando se le apliquen impuestos y multas. Un poco de sentido común es todo lo que se necesita y usted debe estar bien. De acuerdo con las reglas de inversión en bienes raíces para los titulares de IRA autodirigidos, el inversionista no está autorizado a tratar con cónyuges, padres o ellos mismos. Además, no puede utilizar el dinero de su cuenta IRA autodirigida para pagar una propiedad de alquiler para su uso personal.

Ser capaz de retirarse rico es una ventaja suficiente para la mayoría de las personas y romper o doblar las reglas del IRS a menudo no se considera necesario.

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