Cómo ser propietario de bienes inmuebles dentro de una IRA afecta sus ganancias y gastos

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Si está pensando en los pros y los contras de ser propietario de bienes raíces dentro de una IRA, hay algunas cosas que debe tener en cuenta. Un IRA inmobiliario funciona de manera muy similar a cualquier otro IRA autodirigido. Aún obtienes deducciones de impuestos. Todavía obtienes ganancias libres de impuestos. Todavía puede tomar sus propias decisiones sobre en qué invertir.

Siempre y cuando cumpla con las reglas y regulaciones que el IRS ha proporcionado para los planes de jubilación. Pero usted tiene algunas otras reglas y regulaciones a seguir que don no necesariamente se aplican a otros tipos de inversiones para bienes raíces.

Uno de los tipos más comunes de bienes raíces en una IRA es el alquiler. Realmente, cualquier tipo de bienes inmuebles que genere ingresos o gastos tiene una lista especial de reglas y regulaciones que debe tener en cuenta. Su custodio pasivo está allí para ayudar a garantizar que se sigan estas reglas y regulaciones, pero la responsabilidad final será suya. Entonces, vamos a # ; s proceda con alguna información clave.

El Proceso de Ingresos de la Propiedad en una IRA de Bienes Raíces

Aquí s la cosa; todo lo que haga su IRA autodirigida se remonta a su IRA autodirigida. Si gana dinero con la inversión, el cheque debe hacerse a su cuenta autodirigida. Incluso si solo está depositando el dinero en su cuenta personal para luego ponerlo en su SDIRA, esto podría considerarse una combinación y resultar en la descalificación.

El dinero nunca pasará por usted personalmente y nunca podrá quedarse con el dinero para sus propios gastos personales. Bueno, al menos no hasta que califique para los retiros.

Cualquier otro tipo de acción podría resultar en descalificación y sanciones severas.

Aquí es lo que usted tendrá que hacer; sus inquilinos / arrendatarios / pagadores deben hacer cualquier cheque a su cuenta autodirigida, es decir,

Su cuenta de custodia autodirigida FBO [Your Name]

Verifique si su administrador o compañía de custodia tiene configurados cupones de pago. De esta manera, puede hacer que sus inquilinos realicen pagos directamente a la cuenta con un mínimo esfuerzo.

Gastos de propiedad relacionados con bienes inmuebles en una IRA

Gastos de propiedad en una cuenta propia 401 (k) o IRA realmente no son t muy diferente al proceso de ingreso. Debe procesar todos los fondos a través de su cuenta de jubilación y en ningún otro lugar.

Si tiene que hacer mejoras o renovar la propiedad, debe deducir el gasto de su cuenta. Es posible que nunca pague desde su cuenta personal para mejorar la propiedad. Si el dinero no está en la cuenta IRA y usted decide hacer cosas con fondos personales, su cuenta podría estar sujeta a descalificación.

Otros factores clave con su IRA de bienes raíces

Puede formar una sociedad o invertir con amigos, familia o colegas de negocios, pero debe mantener registros precisos de las inversiones. Si invirtió 30% del dinero, entonces 30% saldrá de su cuenta para gastos y obtendrá 30% de los ingresos.

Propiedad de una IRA no t tiene que ser complicado, pero siempre debes conocer las reglas y regulaciones. Su custodio pasivo está allí para ayudarlo a garantizar que se quede en el green, pero la responsabilidad final es suya. Edúcate tu mismo.

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