¿Cómo trabajan los inversores privados con la agencia de hogares y comunidades?

0
27
¿Cómo trabajan los inversores privados con la agencia de hogares y comunidades?

La participación del gobierno en la vivienda se centra típicamente en la vivienda social. Pero los financiadores privados también trabajan con la HCA en propiedades de inversión.

El propósito de la Agencia de Hogares y Comunidades (HCA) es fomentar el desarrollo de viviendas privadas que sean asequibles y que enriquezcan a las comunidades locales. Históricamente, el financiamiento provino del Programa Nacional de Vivienda Asequible, aunque parte del trabajo de la Agencia es unir la inversión privada con sus proyectos. Los objetivos actuales incluyen trabajar con compañías de inversión de terrenos estratégicos para llevar los proyectos a la vida, volver a usar las casas vacías, continuar con el plan de rescate de hipotecas, restaurar las viviendas sociales en mal estado y respaldar el plan de propiedad de viviendas asequible de FirstBuy.

La agencia ha sido muy importante en la agregación de inversionistas privados con organizaciones de vivienda. Incluido en esto está el programa Get Britain Building, que involucra a la Agencia con Notting Hill Housing Group y Greater London Authority en un plan de £ 90 millones para alquilar 140 nuevas unidades de alquiler en Londres. El acuerdo proporciona a los inversionistas tanto ingresos como crecimiento de capital, una combinación que no siempre se encuentra en las inversiones en viviendas de alquiler.

Otro programa de inversión público-privada es el Fondo de Construcción para Alquilar, que involucra al Departamento de Comunidades y Gobierno Local, la Agencia de Hogares y Comunidades y la Autoridad del Gran Londres.

Estos programas son partes clave de cómo el gobierno está trabajando para abordar la necesidad crítica de vivienda en el Reino Unido. El alcalde de Londres, Boris Johnson, apoya plenamente estos esfuerzos: “Con la expansión de la población de Londres a un ritmo récord, debemos construir alrededor de un millón de nuevas viviendas en los próximos 25 años para satisfacer la demanda y evitar una posible crisis de vivienda”, dice. “El aumento de la oferta en el sector privado alquilado tiene un papel importante en esto. Construir nuevas casas bien diseñadas para alquilar también dará lugar a un mercado de alquiler más equilibrado para los londinenses, además de proporcionar empleos en la construcción y estimular el crecimiento de la economía de Londres. al convertirlo en un lugar aún mejor para vivir y trabajar “.

Cabe destacar que la vivienda de alquiler ha crecido significativamente desde el colapso financiero de 2008. La Oficina de Estadísticas Nacionales informa que 3.8 millones más de personas están alquilando hoy que en 2009. Los inversionistas ven oportunidades tanto para el alquiler como para la compra.

La HCA también trabaja en la regeneración de tierras (remediación y recuperación de tierras contaminadas), desarrollo de infraestructura local y propietarios de terrenos del sector público. Los objetivos de todas las inversiones realizadas por la Agencia son contribuir al crecimiento económico general, ya que la vivienda es parte integral de la prosperidad y la calidad de vida. Parte de la forma en que la agencia logra eso dentro del “Plan para el crecimiento” del gobierno es proporcionar experiencia en materia de vivienda y regeneración física.

Todo esto subraya la necesidad de ser creativos en múltiples frentes para abordar la escasez de vivienda crítica que enfrenta el Reino Unido. La vivienda es parte integral de la fortaleza económica tanto como la calidad de vida, que han sufrido en los últimos años. La inversión privada juega un papel similar, ya que los inversionistas y constructores de viviendas intentan desarrollar nuevas viviendas a precio de mercado, para venta o alquiler, en áreas donde la creciente economía local lo requiere.

Los inversores privados en vivienda deben realizar la debida diligencia necesaria en cualquier inversión, idealmente a través de un asesor financiero personal independiente.

Dejar respuesta

Please enter your comment!
Please enter your name here