Cómo usar las tendencias para tomar decisiones inteligentes de inversión en bienes raíces

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Cómo usar las tendencias para tomar decisiones inteligentes de inversión en bienes raíces

¿Cuánto sentido tiene salir y pedir prestados cientos de miles de dólares (o millones) para comprar una propiedad cuyo valor ha disminuido en los últimos tres años? La Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces quiere que todos crean que “ahora es el momento perfecto para comprar”. Seguramente los precios no pueden seguir bajando, ¿verdad? ¿Realmente quieres apostar en eso? Los bancos recién están comenzando a descargar su vasto inventario de ejecuciones hipotecarias en el mercado. ¿Qué pasa cuando exigen excepciones de suministro? Sí, los precios tienden a bajar. No importa lo que diga un jefe o “gurú” que habla, el mercado siempre tiene la razón y la única forma de saber qué está haciendo el mercado es observando la acción del precio. Todo lo demás que alguien dice o cree es mera especulación. Los precios no mienten, la gente lo hace.

Ahora, entiendo que debido a la naturaleza ilíquida de los bienes raíces, es bastante difícil cronometrar muy bien el mercado. Además, no puede fallar exactamente en una casa como puede hacer una acción. Sin embargo, permítame darle algunas ideas que pueden ayudarlo a tomar decisiones de compra acertadas cuando decida volver a intentar ganar dinero en bienes raíces.

Para empezar, nunca compraría algo en un mercado en declive sin que se dedujera de manera considerable hasta el punto de ser más bajo que la tendencia de los precios a largo plazo en cualquier mercado en particular. Nunca cronometrarás bien el mercado, pero conocer la tendencia de los precios te ayudará, al menos, a no volar a ciegas. ¿Cómo sabes las tendencias de precios de bienes raíces? Eche un vistazo a zillow.com y verá cómo obtener gráficos de precios para su mercado de vivienda local. Los gráficos son muy útiles y gratuitos.

Ahora, ¿cómo tomar decisiones de compra con esta información? Aquí hay un par de puntos: 1. Espere una subida bien definida en su mercado si su objetivo es ganar dinero con la apreciación. 2. ¿Por qué no atar algunas viviendas con opciones para comprar en unos pocos años? Podría subarrendar la propiedad mientras mantiene la opción de compra. No habría una idea tan mala cuando el mercado de California decida regresar. Hay muchas otras estrategias. Investiga un poco y aprenderás varios más. Estoy haciendo que suene simple, pero este tipo de estrategias pueden llegar a ser tan refinadas, científicas y complejas como usted quiera hacerlas utilizando más información y experiencia. Aquí es donde realmente puede definir su ventaja en su mercado.

Todavía hay algunas buenas ofertas de inversión si sabes dónde buscar. Si necesita ayuda para localizar algunos de estos, no dude en visitar nuestro sitio web en http://www.invesco.info y dejar su información de contacto para que podamos responder a su solicitud.

Aquí hay otra idea: juntar algo de dinero con algunos amigos y familiares y comprar algunas casas en la subasta de su condado. No es tan fácil como parece, pero definitivamente un fabricante de dinero una vez que aprendas las reglas del juego. Compre uno o dos cursos sobre el tema y aprenderá rápidamente cómo mitigar los riesgos potenciales.

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