Compra de bienes inmuebles en IRA – Reglas del IRS sobre IRA autodirigido

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Compra de bienes inmuebles en IRA – Reglas del IRS sobre IRA autodirigido

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Muchos administradores no le darán consejos de inversión. En este caso, deberá confiar en una empresa que se especializará en encontrar el inmueble adecuado para su cartera. Una empresa que se especializa en bienes raíces es la financiación de activos garantizados, ubicada en Vacaville, California. Bruce Bishop dirige la empresa y dice que la mayoría de sus clientes abandonan una empresa o planean jubilarse. Están listos para transferir su 401 k a una nueva cuenta de jubilación IRA, pero no quieren elegir la ruta tradicional de inversión en acciones y fondos mutuos como se encuentra con las cuentas IRA tradicionales y las cuentas Roth.

IRS Reglas complicadas

El IRS es una de las razones para evitar asumir un IRA autodirigido inversión inmobiliaria por su cuenta. Esta rama del gobierno tiene muchas reglas con respecto al uso de fondos de jubilación para bienes raíces.

Patrick Rice, o IRA Resource Associates, dice: “La pregunta más común que escucho es: I he encontrado un momento realmente bueno” compartir y quiero comprarlo con mi IRA, ¿puedo hacer eso? Sí tu puedes. Lo importante es saber que no puede comprar bienes inmuebles para su uso personal.

El IRS le permitirá usar la tierra siempre que no esté en su cartera de IRA. Aunque no puede residir en la propiedad, puede alquilarla y colocar la renta cobrada en su cuenta de jubilación IRA. Cuando sea el momento adecuado, puede tomar esas ganancias como una distribución. Para complicar aún más las cosas, no puede alquilar el inmueble a su cónyuge, ascendientes o descendientes, pero puede alquilarlo a un hermano o hermana.

Independientemente de si desea utilizar esta cuenta de bienes raíces IRA autodirigida para una casa de retiro o propiedad comercial, el IRS realmente no le dice qué puede hacer con sus activos de IRA. ¡Solo te dicen lo que no puedes hacer!

Considere sus opciones para ganar dinero en bienes raíces

Muchas personas suponen que necesitan mucho dinero para ganar dinero en propiedades con su cuenta de jubilación IRA. Este no es el caso. Hugh Bromma dice que las personas que usan opciones solo tienen unos pocos miles de dólares. Una opción le dará el derecho exclusivo de comprar una propiedad dentro de un período establecido.

Bromma lo explica así: “Supongamos que me gusta su casa y me gustaría una opción para comprarla en 60 días a $ 100, 000. Si no t, obtienes mi opción de dinero, $ 1, 000. Cazo a un comprador que pagará $ 150, 000. El día 59, digo I voy a ejercer esta opción y le doy $ 100, 000. Al día siguiente vendo la propiedad por $ 150, 000. Con $ 1, 000 del IRA, hice $ 50, 000 en el trato.

Rice cree que obtendrá más control invirtiendo en bienes raíces que invirtiendo en el mercado de valores. Él dice: “ Puede conducir y observar un vecindario, controlar el valor de la propiedad a través del mantenimiento, buenos inquilinos y prever cambios en el mercado mucho más fácil. Cuando Alan Greenspan deja caer los puntos básicos, entonces es un buen mercado para los bienes raíces. Cuando los puntos aumentan, puedes verlo venir. Ocurre hoy, pero no llega al mercado de la ciudad natal durante 3 meses, lo que le da tiempo para maniobrar.

Use una compañía de localización de inversiones

El uso de una compañía de localización de inversiones le proporcionará el beneficio de contar con expertos a su lado. Pueden ver cientos de propiedades y elegir las mejores. Hacemos las evaluaciones, obtenemos opiniones; obtienes un par de pulgadas de investigación para revisar, dice Rice.

Barnett sugiere hacer tanta tarea como sea posible. Ella dice: “El año pasado, hubo varias ofertas en la propiedad que compré. El vendedor mira y decide qué aceptará. No se llevan el precio más alto. Lo que funcionó para mí fue que tenía efectivo y podía cerrar el trato antes. Miré la propiedad, hice que los inspectores la revisaran. Yo fui con ellos. Me subí al techo con el inspector. Sin embargo, según Bromma, la práctica de hacer tu propia investigación te coloca en la minoría.

Afirma: “Hay personas que dicen que quieren entrar en bienes raíces, pero cuando lo descubren” 39; es real [ly] trabajan, no lo hacen 39; t. Cuando hago seminarios, probablemente 10 por ciento de las personas con las que hablo continuarán haciendo este tipo de inversiones. No tienen 39; no tienen suficiente conocimiento en su arena de inversión. Los desaliento de hacer cualquier cosa hasta que hagan su tarea.

Tomará algún tiempo y esfuerzo determinar si una cuenta de bienes raíces IRA autodirigida es la forma correcta de ampliar su cartera. En algunos casos, las personas, como Barnett, encuentran el proceso rentable e interesante.

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