Consejos inmobiliarios comerciales, trucos y consejos

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Consejos inmobiliarios comerciales, trucos y consejos

Asegúrese de tener dinero a mano cuando considere invertir en bienes raíces comerciales. Necesitará un pago inicial y el dinero para pagar los costos de cierre. También necesitará dinero para cubrir otras tarifas que se requerirán para finalizar el acuerdo. Los bancos están más dispuestos a prestar el dinero a alguien que tiene dinero invertido que podrían perder.

Un consejo para comprar bienes raíces comerciales es comprender las implicaciones fiscales de la propiedad antes de la compra. La carga tributaria variará ampliamente de un lugar a otro, incluso dentro de una ciudad, así que comprenda qué tendrá este impacto fiscal en sus resultados antes de firmar el contrato. No se quede atascado en una propiedad donde los impuestos lo harán incumplir con el préstamo.

Considere el potencial de reventa de cualquier propiedad comercial antes de presentar una oferta. En algún momento en el futuro, querrá vender la propiedad que está a punto de comprar, por lo que debe tener en cuenta cualquier factor que pueda dificultar esto, como los desarrollos planificados cercanos, los niveles de contaminación acústica, las estadísticas de delitos y la antigüedad del edificio.

Para asegurarse de aprovechar al máximo una inversión inmobiliaria comercial, no considere los apartamentos. Hay una amplia variedad de propiedades comerciales para invertir, desde edificios de oficinas hasta parques de casas rodantes, y es mejor considerar muchas opciones para que pueda obtener la mejor oferta disponible.

Cuando intente obtener financiamiento para su compra de bienes raíces comerciales, asegúrese no solo de tener todos los documentos necesarios, sino también de que estén actualizados y sean precisos. Si no tiene un plan sólido con todos sus patos seguidos, es probable que los prestamistas no se arriesguen con usted. Haga toda su tarea y pueda responder a todas sus preguntas sin dudarlo.

No firme ningún acuerdo de propiedad comercial sin que un abogado revise los documentos antes de firmarlos. Este abogado debe especializarse en negocios inmobiliarios comerciales. Esto lo protegerá de varias amenazas negativas que pueden ser invisibles para el ojo inexperto. Puede costarle un poco de dinero, pero lo salvará del desastre.

Los prestamistas querrán estar seguros de que usted tiene éxito en la administración de un negocio. Tendrá que demostrarles esto al proporcionarles estados financieros para usted y su negocio. Si puede demostrar que es bueno en lo que hace, es más probable que el prestamista le ofrezca el préstamo que necesita.

Asegúrese de averiguar las estadísticas de delitos en un área antes de comprar una propiedad comercial. Los delincuentes a menudo apuntan a propiedades comerciales ya que generalmente contienen grandes cantidades de bienes valiosos en su interior. Si un área tiene una alta tasa de criminalidad, podría ser difícil encontrar minoristas que quieran alquilar la compra de su propiedad comercial.

Las tasas de interés fluctuantes representan una de las mayores amenazas para los inversores inmobiliarios comerciales. Las condiciones económicas actuales pueden hacer que las tasas suban y bajen con una imprevisibilidad impactante, lo que deja a los inversores abiertos a la posibilidad de aumentos drásticos en las tasas de interés. Considere esto cuando comience a comprar propiedades y evalúe sus opciones a largo plazo.

Los bienes raíces comerciales pueden ser una gran inversión. Una vez que aprenda su camino por el mundo de las propiedades comerciales, tendrá aún más éxito. Siguiendo las sugerencias anteriores, tendrá muchos consejos en su arsenal que le permitirán obtener la mayor cantidad de dinero posible de sus inversiones.

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