Cuándo hacer retroceder a los inversores privados de dinero

0
4
Cuándo hacer retroceder a los inversores privados de dinero

El tema de hoy es un poco más 201 que 101 para el tema, pero bueno para inversores inmobiliarios de cualquier nivel de experiencia. Usted ve, hay dos tipos básicos de inversiones de dinero privado: trato específico y lo que yo llamo específico de período de tiempo. Y cada uno tiene sus propias espinas para evitar. Parte del dinero privado que traiga estará vinculado a un acuerdo específico. Reúne dinero para voltear una casa, la casa se vende y es hora de devolverle al inversionista. Otros acuerdos implican que se invierta dinero durante un período de tiempo determinado (ya sean préstamos o inversiones de capital). La devolución se paga mensualmente, trimestralmente o anualmente.

Muchas veces, cuando comienzas a recaudar dinero, & # 39; tenderás a ir a & # 39; acuerdo específico & # 39; ruta. Es posible que le resulte más fácil hacer que alguien comprometa fondos para el período de tiempo de un acuerdo, que podría ser de unas pocas semanas a unos pocos meses o posible (como en un edificio de apartamentos) algunos años. Es importante construir las expectativas de los inversores de la manera correcta desde el principio. Debe evitar a los inversores que quieran depositar fondos con usted como una especie de depósito de alto rendimiento para su dinero. He visto que sucedió antes (me pasó a mí) donde un inversionista potencial quiere colocar fondos durante 3 o 6 meses pero luego tiene una casa inmediata por ese dinero después de que su inversión con usted cobra. Esto es lo que yo llamo “temporal” dinero privado y realmente puede ponerlo en una situación difícil. Venció al dinero duro o no hizo el trato en absoluto, así que tenlo en cuenta, pero el tipo de inversionista que no puede colocar fondos durante más de unos pocos meses no es uno con el que puedas trabajar. a largo plazo. Entonces … volviendo a nuestra pregunta principal, que era: ¿cuándo es el mejor momento para hacer retroceder a los inversores privados? Lo que quiero decir es que, como una inversión está a punto de retirarse o el período de tiempo para una inversión está a punto de expirar, ¿cómo puede trabajar para que el inversor recupere su dinero?

Primero, debes ser proactivo. Encuentre un hogar por el dinero antes de que llegue el momento de comenzar a hablar con el inversionista sobre lo que quieren hacer con él. Muchos de sus inversores privados de dinero querrán “mantener algo bueno”. y simplemente reinvierta el dinero. Sugiero iniciar conversaciones con los inversores al menos 4-5 meses antes de que venza su inversión. Para inversiones específicas de acuerdo, ayuda abordar el tema al comienzo del primer acuerdo. Asegúrese de que estén abiertos a futuras inversiones si están contentos con este acuerdo.

Una gran cosa que tiene que aprender de todo esto es lo que llamo EL CUIDADO Y LA ALIMENTACIÓN ADECUADAS DE LOS INVERSORES. Estoy tomando prestado esto de un libro de la Dra. Laura que tiene mi esposa, pero se aplica a los inversores privados de dinero. Tienes que hacer negocios contigo una alegría absoluta durante todo el proceso. Puede obtener una gran cantidad de dinero reinvertido y también obtener muchas referencias a otros inversores de esta manera también. No espere automáticamente que sus inversores simplemente reinviertan su dinero. Trabaje activamente para ello todo el tiempo que invierta. Seguro que es mejor volver al pozo nuevamente (especialmente cuando no tiene que hacerlo).

¿Por qué no volver al pozo por MÁS dinero en lugar de simplemente reemplazar los fondos existentes?

Dejar respuesta

Please enter your comment!
Please enter your name here