¿Cuándo y por qué necesita una valoración de pagaré? – Parte uno

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¿Cuándo y por qué necesita una valoración de pagaré? – Parte uno

Necesitar una evaluación es como necesitar un canal de raíz.

Un dolor de muelas es un evento doloroso que te obliga a gastar dinero. Someterse y pagar un tratamiento de conducto debido a un dolor de muelas no es idea de un buen momento.

Ser obligado a obtener una nota promisoria es, en muchos sentidos, como sufrir un tratamiento de conducto Sí, hay muchas razones que requieren que pague por una tasación de pagaré. La mayoría de las razones provienen de un tercero. Ejemplos de demandas de terceros: el Servicio de Impuestos Internos, un posible comprador de notas, un administrador de IRA autodirigido, un abogado que representa a una parte opuesta, un planificador financiero, un abogado de patrimonio o un contador público que prepara un informe financiero.

Los miembros del público en general generalmente operan bajo el supuesto de que un pagaré vale el monto de su saldo impago, o el monto en dólares impreso en él.

La mayoría de las veces, la Nota está devaluada y descontada.

Durante mis muchos años como especialista en el campo de valuación de notas, ha quedado claro que la mayoría de las veces, la nota tiene un valor justo de mercado que es menor que el saldo impago. Los tribunales judiciales, el Servicio de Impuestos Internos y el Departamento de Trabajo están dispuestos a aceptar que el valor justo de mercado vale menos que el saldo impago, si esa conclusión está respaldada por hechos, lógica y competencia profesional.

Una razón común para la devaluación y el descuento de pagarés es la reciente disminución del valor de las propiedades inmobiliarias.

¿Los valores de propiedad disminuidos han tenido un impacto en los valores de las notas?

Respuesta: Sí, ¡un gran impacto! La disminución del valor de la propiedad ha tenido un gran impacto en el valor de los pagarés y los pagarés hipotecarios porque la cobranza y la comercialización de los pagarés dependen parcialmente de la garantía colateral; La garantía colateral suele ser inmobiliaria. Muchas notas que estaban bien protegidas y muy seguras hace tres años ahora están parcialmente sin garantía y son mucho más riesgosas. Muchos pagarés que se originaron entre 2002 y 2006 ahora se valoran con un descuento de 20% a 45% de su saldo impago debido al colapso del mercado inmobiliario.

  • Ayer s evaluado el valor de los bienes inmuebles no debe confundirse con el valor de mercado de la misma propiedad en la actualidad (# ; El valor real de mercado de la propiedad que es la garantía colateral solo vale lo que realmente se venderá hoy en el día de hoy
  • Today el valor de mercado de la mayoría de los pagarés está determinado por el valor de mercado de su garantía inmobiliaria de seguridad.

Una de las principales razones para obtener una Evaluación de mercado justo de una nota es aclarar su propio pensamiento, para causarle para entender exactamente lo que vale su nota ahora. Aunque el valor de tasación no lo haga feliz, lo hará más sabio. Saber lo que vale realmente la nota puede ayudarlo a evitar perder tiempo y esfuerzo tratando de lograr una transacción comercial imposible.

Resumen de Contenidos

Sabiduría.

  • Si no sabe cómo hacer la pregunta correcta, no descubre nada.

It s es mucho más fácil sugerir soluciones cuando no no sabe demasiado sobre el problema.

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