Cuestiones de oro e inversores inmobiliarios 2020

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Cuestiones de oro e inversores inmobiliarios 2014

Precios de la vivienda: Phoenix ha tenido un gran auge en los últimos 3 años y particularmente durante los últimos 2 años. En marzo, 2000 el precio promedio de una vivienda en el área de Phoenix AZ fue de $ 125, 000. Luego hubo un auge inmobiliario loco y el pico se produjo en junio, 2006, cuando el precio medio llegó a $ 264, 800. En mayo, 2011, el precio medio tocó fondo en $ 108, 300. En julio, 2020, el precio promedio subió a $ 185, 000, que es un asombroso 71 aumento porcentual. En noviembre, 2020, el precio promedio fue de $ 185, 000.

Sin embargo, el mercado inmobiliario se ha desacelerado considerablemente, especialmente durante el otoño 2020. Las tasas de interés hipotecarias han aumentado al menos un 1 por ciento desde el verano 2020. Se espera que la nueva Ley de Reforma y Protección al Consumidor de Dodd-Frank Wall Street, que fue aprobada por el Congreso en 2010, altere fundamentalmente la forma en que la hipoteca estadounidense funciones de la industria. El grueso de las reglas entrará en vigencia en enero 2020 y dificultará la calificación para una hipoteca. En 2020, los precios inmobiliarios de Phoenix para casas podrían mantenerse estables. Esto requerirá que los inversores obtengan descuentos de precios aún mayores cuando compren para que sus fórmulas sean rentables.

Los vendedores aún no han recibido el mensaje: Puede llevar a los vendedores al menos 6 meses darse cuenta de que ya no es un vendedor s mercado y que tendrán que bajar los precios sustancialmente. Hablé con un agente de bienes raíces que enumeró una casa de 2 pies cuadrados 500 por $ 485, 000 hace seis meses. La casa no se ha vendido y ella cree que el precio tendrá que bajar a $ 410, 000 – 420, 000 para que se venda. Un vecino mío enumeró su 1, 920 casa de Tempe de pies cuadrados por $ 375, 000 y estuvo en el mercado durante más de 9 meses. Afirmó que tenía todo tipo de actualizaciones. Recientemente conocí al nuevo propietario que pagó $ 315, 000 y está destripando el lugar para que Puede ser remodelado. Ella dijo que la casa estaba anticuada y que no se le había hecho nada importante desde que fue construida alrededor 1995. Con un mayor inventario en el mercado y una demanda sustancialmente menor de los inversores, los vendedores tienen que reducir sus expectativas de precios.

Pronóstico de oro 2020: (encontrado en 1-2 / 2020 http://www.moneycontrol.com ). No tengo ni idea de dónde irán los precios del oro, después de 26 porcentaje de pérdidas en 2020. Este fue el primer año anual con pérdidas desde 2000. Sin embargo, aquí hay pronósticos de 3 compañías de inversión gigantes.

JP Morgan recorta 2020 pronóstico de oro por 10 porcentaje

Los analistas de JP Morgan Cazenove redujeron sus pronósticos sobre los precios del oro – por 10 por ciento a USD 1, 263 una onza por 2020 y por 12 porcentaje a USD 1, 275 para 2020, según su nota de investigación. El próximo año se caracterizará por una disminución gradual y una baja inflación en los Estados Unidos, con el lado negativo exacerbado por el resurgimiento de la cobertura de precios al productor, dijeron los analistas. Dejaron su 2020 y 2020 pronóstico para la plata sin cambios en USD 21. 38 y USD 22 una onza, respectivamente.

Goldman predice fuertes pérdidas de oro en 2020

Goldman Sachs predice un descenso significativo en oro en 2020, después de pérdidas de alrededor 26 por ciento en el metal anterior en lo que va del año. El lingote está configurado para caer al menos 15 por ciento el próximo año

Morgan Stanley

Morgan Stanley en octubre predijo que el oro extenderá las pérdidas en 2020 en medio de las expectativas de una mayor reducción del estímulo de los EE. UU., una predicción que resultó premonitoria considerando el USD 10 recorte de mil millones a QE anunciado en diciembre 18. El banco de inversión dijo que el lingote promediará USD 1, 313 una onza el próximo año, en comparación con su 2020 pronóstico de USD 1, 420, dijo Morgan en sus metales trimestrales.

Conclusión: el oro y los bienes inmuebles se han utilizado históricamente como cobertura contra la inflación y la incertidumbre económica. Con la economía mejorando y cambiando los fundamentos, estos 2 activos se han enfriado.

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