¿Deben los primeros compradores de viviendas construir una casa nueva o comprar una existente?

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¿Deben los primeros compradores de viviendas construir una casa nueva o comprar una existente?

Hay que tomar muchas decisiones una vez que haya decidido comprar una casa. Una de las decisiones más importantes que enfrentan los primeros compradores de vivienda es si comprar una propiedad existente o construir una nueva. El edificio solía dejarse en manos de los compradores de viviendas posteriores y aquellos que querían una residencia personalizada. Este ya no es el caso. Hay muchos constructores que atienden a compradores de primera vivienda y compradores de ingresos medios en estos días. Esto significa que la cuestión de construir versus comprar es relevante para los compradores en cada etapa de la vida y en cada nivel de ingresos.

¿Cómo, entonces, decides si es mejor construir o comprar?

Los pros y los contras de la construcción

Ventajas de la construcción

Personalización. La mayor ventaja de construir es la personalización. Se pueden construir nuevas casas para los compradores individuales presupuesto. Incluso la vivienda inmobiliaria ofrece cierto nivel de personalización. Sin embargo, son menos costosos que los diseños personalizados.

Todo es nuevo. Los nuevos electrodomésticos y materiales hacen que sea poco probable que el comprador deba realizar reparaciones o reemplazos importantes en el corto plazo.

• Mejora de la eficiencia energética. La nueva construcción está construida con los últimos estándares de construcción y utiliza la tecnología más actualizada. Esto los hace más eficientes energéticamente que las viviendas existentes.

Orgullo. Muchos compradores que eligen construir disfrutan el proceso de tomar todas las decisiones y ver cómo sus ideas cobran vida.

• Puede ser menos costoso. Los incentivos de los constructores pueden reducir el costo hasta el punto en que sea más asequible que comprar los existentes.

Desventajas de la construcción

Compra de casa y terreno. La construcción nueva requiere el comprador no solo para pagar la construcción de la vivienda, sino también para comprar el terreno en el que se construirá. Ambos pueden ser caros, incluso con descuentos ofrecidos por los constructores.

Tiempo de construcción. Se necesita tiempo para construir. Los planes deben ser redactados, revisados ​​y aprobados antes de que la construcción pueda comenzar. Deberá esperar a que se realicen las inspecciones antes de que puedan comenzar los siguientes pasos y deberá tomar decisiones sobre los toques finales a medida que avanza. El clima puede causar demoras al igual que factores inesperados como la estabilidad del suelo. La construcción nueva puede demorar varios meses o más en construirse.

Los costos se pueden sumar. El primer precio que usted cotiza puede no ser el precio final. Los precios pueden aumentar según el nivel de personalización que elija, el tamaño de la residencia y la calidad de los contratistas que utiliza.

Los pros y los contras de comprar existentes

Ventajas de comprar existentes

Normalmente cuesta menos que el edificio. Usted está pagando todo de una vez. No es necesario comprar terrenos por separado.

Todo está incluido. Los electrodomésticos, el paisajismo y las estructuras de propiedad como garajes, terrazas y cobertizos ya están incluidos en el precio.

Menos estresante. Para muchas personas, es menos estresante comprar uno existente que construir uno nuevo. No hay que preocuparse de que algo salga mal durante la construcción o de retrasos que pongan su vida patas arriba.

Vecindario establecido. El vecindario se establece para que sea más fácil determinar el carácter del área y si es o no una buena opción para su familia.

Menor tiempo de espera hasta la mudanza. No es necesario esperar meses para que la casa esté lista para la mudanza.

Desventajas de comprar existentes

Sin posibilidad de personalización. Lo que ves es lo que obtienes con una casa existente.

Puede haber problemas debido al envejecimiento o negligencia. No tiene control sobre lo que los propietarios anteriores hicieron a la propiedad o cómo la mantuvieron.

Alta probabilidad de reparaciones costosas o reemplazo más temprano que tarde.

• Es posible que no pueda encontrar lo que desea. Dependiendo de lo que esté disponible en ese momento, es posible que no pueda encontrar la casa que desea o necesita.

Finalmente, la decisión de comprar o construir se reducirá a qué tipo de casa desea, cuánto puede pagar y si está o no dispuesto a esperar en una nueva construcción.

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