Diez criterios necesarios para comprar tierras con una IRA

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Diez criterios necesarios para comprar tierras con una IRA

La clave para cualquier inversión exitosa para una IRA es tener una apreciación del valor que efectivamente alcance una meta de jubilación. Cada vez más personas recurren a IRA autodirigidas para ayudarles a alcanzar sus objetivos de jubilación.

Una inversión simple, que ahora está permitida por el IRS, se puede comprar con un IRA autodirigido, terreno. Comprar tierra y asegurarse de que se aprecie es arriesgado sin tener que fijar diez criterios antes de comprar.

1. El primer requisito es un plan maestro para la comunidad que rodea la tierra debe estar en su lugar. El plan maestro debe cubrir un radio de 40 a 60 millas alrededor de la tierra que desea comprar, y debe incluir una planificación detallada de calles, alcantarillas, servicios de electricidad y gas.

2. El siguiente requisito es una gran proyección de crecimiento de la población que proviene de una fuente confiable como la Oficina del Censo. Descubrir la razón del crecimiento demográfico esperado también es significativo. Debe asegurarse de que la razón del crecimiento no dependa de algo que se espera que cambie en el futuro cercano. Por ejemplo, si el crecimiento depende de un aeropuerto que se espera que cierre pronto o se le hayan denegado los permisos de expansión y la zonificación no es una buena señal.

3. Otro factor determinante es la existencia de desarrollo comercial y residencial. La mayoría de los desarrolladores residenciales que ya han comenzado el desarrollo residencial también han completado estudios autorizados, que respaldan el crecimiento de la población que necesitan para vender casas, condominios y edificios de apartamentos para obtener ganancias. Necesitarán tierras en esa área a medida que continúen construyendo.

4. A continuación, está la existencia de la industria y el comercio con un plan de zonificación para la industria y el comercio. Consulte con el departamento de zonificación local para ver la proximidad de la zonificación permitida para edificios comerciales y / o industriales.

5. Otro factor clave es la proximidad de una gran metrópoli. Verifique qué tan cerca está la gran ciudad más cercana a la tierra que desea comprar, y me refiero a grandes ciudades como Los Ángeles, Nueva York o San Francisco. Debe estar dentro de 40 a 60 millas de la tierra que desea comprar.

6. Las personas y las familias en la gran ciudad eventualmente necesitarán encontrar lugares asequibles para vivir fuera de esas grandes ciudades; Por lo tanto, las escuelas juegan un papel importante en la elección de la tierra para una IRA. Asegúrese de que el sistema educativo en el área se desarrolle desde la primaria hasta la universidad.

7. Además del factor número uno, asegúrese de que esas utilidades y servicios en el plan maestro estén preparados o en proceso de preparación para estar disponibles para el crecimiento masivo de la población.

8. La accesibilidad en tren, autopista y aire también es clave. El crecimiento de la población no puede suceder sin que las personas y las empresas puedan llegar fácilmente al área. Los tres de estos sistemas de transporte ya deberían estar en su lugar.

9. El hombre no puede vivir solo de pan, lo que significa que también debe existir un suministro de agua disponible para un crecimiento masivo.

10. Por último, la tierra debe estar nivelada y utilizable. Si la tierra tiene desechos tóxicos, las empresas o los desarrolladores residenciales no pueden usarla. Otros factores afectan la usabilidad de la tierra, y se debe buscar un tasador informado y un corredor de bienes raíces.

Trabajo con un grupo que tiene un equipo profesional de adquisiciones. El equipo ha localizado parcelas de tierra que cumplen con estos criterios, y las parcelas se han apreciado mucho más allá de los retornos del mercado de valores.

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