¿Dónde están las ventas de impuestos en línea ahora?

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¿Dónde están las ventas de impuestos en línea ahora?

Las ventas de escritura en línea en Michigan han terminado y también las ventas de gravámenes fiscales en línea en Colorado. Entonces, ¿dónde están las ventas de impuestos en línea ahora?

Todavía hay un montón de ventas en línea en noviembre y diciembre, la mayoría de ellas son ventas de escritura en Florida, pero también hay un par de ventas de gravámenes fiscales en línea en Nueva Jersey y un par de ventas en línea de escritura de impuestos en el estado de Washington. Aquí & # 39 es lo que necesita saber sobre estas ventas de impuestos.

Nueva Jersey

Las ventas de gravámenes fiscales en línea en Nueva Jersey se realizan en realauction.com. El monto mínimo que debe tener para participar en estas ventas de impuestos es $ 10, 000. Eso & # 39; es porque el depósito mínimo para participar en estas ventas es $ 1000 y considerado como 10% de su presupuesto. Si solo deposita los $ 10, 000 mínimo, la plataforma de subastas le permitirá seguir haciendo ofertas hasta su presupuesto de $ 10,000 es alcanzado. Debe tener esa cantidad para pagar sus ofertas exitosas inmediatamente después de la venta de impuestos, o perderá las ofertas exitosas y se le prohibirá la venta de impuestos futuros.

También debe saber que el sistema de licitación en Nueva Jersey es diferente de todos los demás estados. No donan 39; simplemente reducen el interés como lo hacen en las ventas de impuestos de Arizona o Florida, o suben la prima como en Colorado o Indiana. En Nueva Jersey, los oferentes primero ofertarán la tasa de interés a cero y luego ofrecerán una prima sobre gravámenes fiscales. Si se paga una prima por un gravamen fiscal, el comprador del gravamen no recibe ningún interés sobre el monto del certificado ni ningún interés sobre la prima, sin embargo, la prima se devuelve al inversor al canjear el gravamen fiscal si el gravamen se canjea dentro de los 5 años de la venta de impuestos. La razón por la cual los inversores están dispuestos a ofertar una prima y no recibir ningún interés sobre el monto del certificado es que una vez que tienen el derecho de retención, pueden pagar los impuestos posteriores (si el propietario no & # 39; t pague) y obtenga la tarifa predeterminada (18%) en sus pagos de sub impuestos.

Solo un puñado de municipios de Nueva Jersey tienen ventas en línea en este momento, pero cada año llegan más en línea. Solo hay un par de ventas de impuestos de NJ que se realizarán desde ahora hasta fin de año. Sin embargo, este es un momento muy ocupado para las ventas de impuestos en NJ, por lo que espero que en los próximos años haya más ventas de impuestos en línea de NJ en esta época del año.

Florida

En Florida, los titulares de gravámenes en realidad no pueden ejecutar la ejecución hipotecaria de la propiedad una vez que finaliza el período de reembolso. En cambio, tienen que solicitar el derecho de retención para entrar en una venta de títulos. La propiedad se vende al mejor postor en la venta de la escritura. Debido a este sistema, existe un suministro continuo de propiedades para la venta de títulos en Florida, y las ventas de títulos pueden realizarse con bastante frecuencia, incluso más de una vez al mes en algunos condados. Aunque cerca del 90% de los condados de Florida tienen ventas de gravámenes fiscales en línea, solo unos pocos condados tienen ventas de escrituras fiscales en línea. Algunas de estas ventas están en http://www.RealAuction.com . Lo que necesita saber acerca de las ventas de escritura de impuestos en Florida es que no se ponen en orden en la parte de atrás. impuestos adeudados Si la propiedad es de propiedad familiar, la oferta mínima debe ser 50% del valor tasado de la propiedad.

Washington

Solo un puñado de condados de Washington tiene sus ventas de escrituras fiscales en línea. La mayoría de estas ventas de impuestos se realizan en http://www.bid4assets.com/ . Por lo general, no hay muchas propiedades disponibles en estas subastas. La oferta inicial es la cantidad de impuestos atrasados ​​y multas adeudadas. Algunas de estas ventas de impuestos no requieren un depósito para ofertar. El monto total de cualquier oferta exitosa debe pagarse en un corto período de tiempo (generalmente un día o 2) desde el final de la venta de impuestos y debe pagarse en efectivo, cajero & # 39; cheque o transferencia bancaria. La escritura de un tesorero & # 39 se emite dentro de 30 días de la venta de impuestos, y se registra la escritura (las tarifas para esto se incluyen en el precio mínimo de oferta). Dado que cualquier persona menor o incompetente que reclame un derecho a la propiedad tiene 3 años a partir de la fecha de la venta para canjear la propiedad, es posible que no pueda obtener un seguro de título por 3 años.

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