El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces sigue siendo una opción inteligente

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El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces sigue siendo una opción inteligente

Muchas personas preguntan, ¿por qué invertir en bienes raíces comerciales? La respuesta es que es porque es el mayor generador de riqueza de la historia. Es un activo físico que resiste los altibajos del mercado de valores. Es líquido y estable, y genera ingresos predecibles tanto del valor creciente de la propiedad como de los alquileres de los inquilinos. Incluso durante la última recesión económica, las condiciones siguen siendo favorables para este vehículo de inversión. Las tasas de interés se mantienen en mínimos históricos, y la ocupación sigue siendo relativamente alta en los centros comerciales canadienses.

Cuando está bien administrado, una cartera puede proporcionar ganancias sostenibles incluso en tiempos económicos difíciles.

Todos estamos involucrados en bienes raíces, ya sea que poseamos propiedades o no. Como inquilinos, pagamos el alquiler o el arrendamiento para usar una propiedad y, a menudo, todo tipo de gastos generales que generalmente se encuentran en una propiedad. Muchas personas poseen sus propios hogares. De hecho, algunas de las empresas globales más prominentes en realidad están generando sus ganancias a través de la propiedad. Servicio rápido o “comida rápida” encadena propiedades propias en todo el planeta y alquila espacio a sus franquiciados, además de cobrar por proporcionar alimentos al por mayor y apoyo de marketing.

Las propiedades de inversión operan con el mismo principio general. Los inquilinos reciben espacio, por el cual pagan arrendamientos mensuales. Es sencillo. La gestión competente es clave para generar ganancias sostenibles. La gestión competente garantiza la máxima ocupación, así como la combinación adecuada de ocupantes.

Si bien una escala mayor ayuda a generar el máximo retorno de la inversión, esto no debería disuadir a los inversores más pequeños. Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) permiten a los inversores de todos los tamaños y conocimientos del mercado agrupar recursos y también beneficiarse del sólido equipo de gestión que normalmente emplea REIT. La sindicación privada le permite agrupar capital con otros inversores para invertir en proyectos más grandes y potencialmente más.

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