El mercado de alquileres residenciales se fortalece

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El mercado de alquileres residenciales se fortalece

Los propietarios han seguido viendo aumentos en los alquileres en el mercado de alquileres residenciales en algunas partes del Reino Unido, mientras que al mismo tiempo los atrasos de los inquilinos han seguido una tendencia a la baja. En toda Inglaterra y Gales, el alquiler promedio también ha aumentado en el sector de alquileres privados. Los inquilinos han estado experimentando alquileres a niveles récord en muchas regiones del Reino Unido, incluidos el sureste, el este de Inglaterra, el noroeste y Yorkshire & amp; Humber, pero más notablemente en Londres, donde han estado alcanzando nuevos picos.

Mensualmente, los alquileres han aumentado en ocho regiones inglesas en total. En el sudeste (excluyendo Londres), los alquileres aumentaron más rápido, ya que sigue siendo difícil para los compradores por primera vez obtener una hipoteca a pesar de los programas gubernamentales, como la financiación para préstamos y la ayuda para comprar, que fueron diseñados para resolver el problema de las hipotecas. solo está disponible para aquellos con grandes depósitos. El criterio de préstamo impuesto a muchos compradores potenciales ha provocado que el mercado se estanque en muchas partes del país.

Sin embargo, en ciertas regiones, como Gales y West Midlands, se ha observado que los alquileres mensuales disminuyen y, anualmente, los alquileres también cayeron en dos regiones, disminuyendo en un 1.9% en el Suroeste, y en un 1,8% en Gales.

El mercado de alquiler está justo en el apogeo de su temporada alta a fines del verano y principios del otoño, y la demanda de los graduados y los que comienzan nuevos trabajos ha agregado una nueva capa de competencia por las mejores propiedades además de El grupo existente de compradores frustrados que no pueden obtener una hipoteca adecuada. Los estrictos criterios de financiamiento hipotecario y los grandes requisitos de depósito impuestos por los bancos convencionales y las sociedades de construcción para compradores potenciales continúan aumentando la presión para propiedades de alquiler adicionales. Existe la posibilidad de que esta situación se alivie con el tiempo a medida que los esquemas de Financiación para préstamos y Ayuda para comprar introducido por el gobierno comienza a filtrarse y dar lugar a un aumento de los préstamos a los prestatarios con pequeños depósitos.

Los esquemas gubernamentales diseñados para ayudar a los compradores por primera vez a subir a la escala de propiedades en el Reino Unido deberán ser significativos y sostenidos durante un largo período de tiempo antes de que la demanda actual de propiedades de alquiler disminuya y las rentas regresen a más niveles asequibles

Si usted es un comprador por primera vez en busca de una hipoteca relativamente modesta o si es propietario de una casa en busca de una hipoteca de un millón de libras para actualizar su casa actual, todos esperan una mejora en la situación en la que mensualmente los costos de alquiler son al menos iguales al costo de una hipoteca, pero es simplemente la falta de un gran depósito que impide que las personas puedan obtener una hipoteca y comprar una propiedad. Como el esquema de Ayuda para Comprar ahora está abriendo nuevas ofertas hipotecarias de bancos como RBS a aquellos con solo un depósito del 5% y los corredores hipotecarios especializados están obteniendo cada vez más fondos de prestamistas no tradicionales, parece que el estado del mercado inmobiliario puede estar preparado para mejorar.

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