El mercado de valores contra la inversión inmobiliaria

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El mercado de valores contra la inversión inmobiliaria

A menudo me preguntan sobre el mercado de valores frente a la inversión inmobiliaria en términos de cuál es la mejor inversión. Ambos ofrecen crecimiento e ingresos. La inversión inmobiliaria tiene sus ventajas y el mercado de valores también. ¿Qué tal lo mejor de ambos mundos?

Aparte del hecho a menudo promocionado de que la inversión en bienes raíces tiene una ventaja porque '' no están haciendo más '', muchas personas se han sentido más cómodas en el pasado posee bienes inmuebles porque es tangible. El mercado de valores no lo es. La inversión en bienes raíces tradicionalmente toma la forma de comprar una propiedad, alquilarla y ocuparse del mantenimiento y los inquilinos. La necesidad de una gestión activa y el hecho de que los bienes inmuebles no sean líquidos (fáciles de vender rápidamente sin un gasto significativo) son sus desventajas.

Por otro lado, la inversión inmobiliaria ha tenido tradicionalmente una ventaja gigante llamada APOYO FINANCIERO. Hacer una pequeña inversión de bolsillo y pedir prestado mucho dinero para comprar una propiedad es la cantidad de personas que se enriquecieron en el pasado. Después de todo, si su inversión aumenta en valor en $ 50, 000 o $ 100, 000 su La tasa de rendimiento depende de cuánto haya invertido realmente. A la persona promedio no se le ha permitido utilizar un fuerte apalancamiento financiero en el mercado de valores desde los primeros 1930 s.

El apalancamiento financiero es ahora una mala palabra en las finanzas, ya que la reciente crisis financiera amenazó la economía mundial. Las reglas han cambiado, pero todavía hay oportunidades para el inversionista promedio. Olvídese del pasado y olvide comparar el mercado de valores frente a la inversión inmobiliaria en términos convencionales. Realmente no tiene sentido comparar los dos, ya que tradicionalmente han existido, porque comprar una propiedad es como administrar un negocio activamente. Los trabajadores promedio no suelen ir allí porque tienen otros deberes y obligaciones que atender.

En el mercado de valores simplemente compra y vende. Esa es la ventaja: liquidez, sin gestión activa. Hoy puede realizar una transacción por $ 10. Puede invertir en cualquier acción que desee y comprar o vender en su cuenta de corretaje a través de Internet. Si desea ingresar a la inversión inmobiliaria de una manera fácil, incluso con un presupuesto limitado, puede hacerlo en THE STOCK MARKET. Ahora puede ser dueño de una parte de la acción en propiedades comerciales por un precio de admisión de $ 10 y vender en cuestión de segundos si las cosas no salen bien 39; a tu manera.

Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REITS) invierten en edificios de apartamentos, centros comerciales, edificios de oficinas, etc. diversificados en todo el país. Han existido desde hace mucho tiempo y durante años tuvieron un desempeño estable que ofreció a los inversores un crecimiento y un ingreso por dividendo superior al promedio. Sus acciones se negocian en el mercado de valores. Cuando los bienes raíces se volvieron baratos, también lo hicieron estas acciones. Dos grandes nombres aquí: Simon Property Group y Vornado Realty Trust. Y luego hay algo bastante nuevo.

Para obtener lo mejor de ambos mundos … la inversión inmobiliaria y el mercado de valores … sin tener que elegir qué acciones elegir, considere un ETF que invierta en una multitud de acciones como los dos mencionados anteriormente. Los símbolos de acciones IYR y VNQ son dos de estos ETF.

Puede invertir desde unos pocos cientos de dólares hasta millones, entrar o salir en cuestión de segundos y ser un inversor inmobiliario simplemente comprando las acciones correctas. Con el entorno económico y los mercados impredecibles de hoy en día, una verdad básica se ha vuelto evidente incluso para el observador más casual. Todos los mercados, incluso el mercado de bienes inmuebles, son dinámicos y están sujetos a cambios. ¿Por qué no poner liquidez de tu lado?

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