El poder del apalancamiento

0
4

Hablo sobre la rueda de la riqueza: educación, flujo de caja, crecimiento, grandes éxitos, apalancamiento, impuestos y protección de activos. Un elemento clave de la Rueda de la riqueza es el apalancamiento. La capacidad de tomar algo pequeño (capital, oportunidad, energía o intelecto) y aprovechar el elemento, en un gran resultado.

El apalancamiento es un elemento importante para la riqueza e incluso el éxito. Tomar recursos limitados y usarlos a su capacidad. Ya sea en negocios, bienes raíces, el mercado de valores o la vida, esta es una filosofía y estrategia que debe dominar. Permíteme darte algunos ejemplos de la vida real, sobre cómo aplicar esta herramienta a varias áreas en la creación de riqueza.

Apalancamiento del mercado de valores

Las opciones pueden ser un gran apalancamiento en el mercado de valores. Si sabes lo que estás haciendo. De lo contrario, pueden ser una pérdida de dinero. Asegúrese de obtener una educación sólida sobre las opciones, antes de invertir.

Si el precio de las acciones de XYZ es $ 50 por acción, podríamos comprar la opción por $ 5 por acción. Las opciones generalmente se venden en un “contrato” que representa 100 parte de las acciones. Compramos una 100 acción a la vez (1 contrato). Obviamente, puedo comprar mucho más por $ 5 dólares frente a $ 50 dólares por acción. Por lo tanto, el retorno de la inversión es mayor (apalancamiento). Además, puedo comenzar con una pequeña inversión.

Ahora, muchos inversores de opciones nuevas comprarán opciones que vencen en menos de 30 días. De lo que no se dan cuenta es que el valor de la opción decaerá rápidamente. De hecho, la mayor decadencia (pérdida de valor) se produce en los últimos 30 días. Lo que eso significa es que si está comprando opciones, deben ser 60 a 90 días como mínimo. Entonces, vemos cambios en el valor basados ​​en el mercado, no en la decadencia.

Existen otros ejemplos de apalancamiento en el mercado de valores, tales como: diferenciales de crédito, posición desnuda y margen (préstamos).

Apalancamiento inmobiliario

Dos áreas principales de apalancamiento para bienes inmuebles son la financiación creativa y los préstamos.

Cada vez que pide dinero prestado para comprar un activo, puede terminar con un gran apalancamiento, siempre que la apreciación del activo sea sólida. Ejemplo: compro una casa 100 k, pon 10 k abajo y tomo prestado 90 k. Se apreció 5% por año (o 5k por año). Bueno, mi crecimiento se basa en 100 k o 5% (5k). Pero solo invertí 10 k abajo. Entonces, mi devolución de efectivo en efectivo es 50%. Préstamo de dinero (a una tasa razonable) con un rendimiento sólido puede ser un apalancamiento increíble. Podría ser la razón por la que se hacen más millonarios en bienes raíces que cualquier otro vehículo.

Las finanzas creativas son otra área en el sector inmobiliario para aumentar el apalancamiento. Si puede utilizar una estrategia para comprar una casa con menos de $ 1000, tiene un gran apalancamiento. Tal vez use: financiación del vendedor, arrendamiento con opción de compra o un contrato para una estrategia de escritura. Cada uno puede tener un pago inicial bajo o una inversión.

Hay otras formas de aumentar el apalancamiento inmobiliario como: negociación de capital o precio, pagos globales o aplazamiento de pagos, OPM (Otras personas & # 39 ; s Dinero) como PPO (Oferta de colocación privada).

Apalancamiento comercial

La forma más rápida y económica de apalancamiento comercial actual es Internet. Por unos pocos cientos de dólares, puede hacer que un frente de la tienda le gane miles de dólares cada año. Internet a menudo puede ser mejor que una franquicia o una inversión de distribución. En muchos casos, no necesita un producto, ya que puede encontrarlo fácilmente como afiliado de Amazon o como parte de una docena de otros programas.

Otras formas de apalancamiento comercial pueden incluir:

MLM. Construir una línea descendente de individuos, donde puede obtener un ingreso residual ser considerado apalancamiento.

Creación de un negocio . Un negocio independiente, que usted construye y no administra 39; no administra, es un gran apalancamiento. Construirlo y alejarse.

Hacerlo público . Tomé una pequeña empresa; inversa se fusionó en un shell de informes, y luego se hizo público. Las acciones salieron a $ 3. 75 una acción, y tenían más de un millón de acciones. Mayor apalancamiento de tiempo y recursos.

Valor percibido. Obtener o crear valor por un costo limitado. Vendí un producto fiscal por años. Dimos una forma de “auditoría” protección, cuando hicimos impuestos para la gente. El valor percibido fue de cientos si no miles de dólares en valor, si fue auditado. También sabíamos que menos del 1% de la población era auditada. Recibimos un gran valor percibido, por un costo o responsabilidad muy bajo.

Marca. El fondo de comercio asociado con una marca puede ser de millones. Recuerdo haber tomado un café con George Ross (mano derecha de Trumps en ese momento), y él diciendo que si se adjunta el nombre de Trump, el valor mínimo era de 5 millones de dólares en “valor de marca”.

Apalancamiento intelectual e

El apalancamiento intelectual es uno de mis tipos de apalancamiento favoritos. Usando & quot; smarts & quot; para aprovechar al máximo una situación u oportunidad y sacar provecho del proceso. Hay docenas de estrategias, pero la número uno en mi lista sería una empresa conjunta.

Proyecto conjunto . Encuentre una base de datos, luego encuentre un producto que la base de datos necesita, combine los dos y tome un porcentaje del trato. Ejemplo: Encontré un grupo de ex agentes del IRS que ofrecían servicios y un producto. Conocía a un grupo financiero que tenía más de 200 k miembros. El resultado final, vendimos más de 14 millones de dólares en productos fiscales a la base de datos financiera durante más de 3 años. Tenía una regalía del 2.5% en el trato. Todas las fiestas fueron felices. ¡Me encanta el apalancamiento intelectual!

Productos de información . Hace décadas, Ken Blanchard me enseñó una estrategia: ganar dinero mientras duermes. Escriba un libro, grabe un audio o video. Y véndelo en línea o fuera de línea. He vendido más de 30, 000 manuales de autoaprendizaje. Las ventas se realizaron a través de terceros o empresas. Recibí una pequeña regalía por la venta de cada producto. Ahora vendo productos informativos en línea. Gran apalancamiento.

El apalancamiento es la clave del éxito en la vida, los negocios y la creación de riqueza.

Dejar respuesta

Please enter your comment!
Please enter your name here