El propósito del Panel de Desarrollo de Londres

0
32
El propósito del Panel de Desarrollo de Londres

El Panel de Desarrollo de Londres habla del terreno público al desarrollo privado.

Los inversores de tierras y los constructores de viviendas son participantes robustos en el desarrollo urbano. El PLD les ayuda a revitalizar los vecindarios más rápidamente.

Debido a la impactante escasez de viviendas en el Reino Unido, el Gobierno ha adoptado un plan para acelerar la venta y el desarrollo de terrenos de propiedad pública subutilizados a inversionistas privados, quienes luego construirán viviendas muy necesarias. El Panel de Desarrollo de Londres (LDP) existe únicamente para acelerar el proceso de adquisición.

Para la comunidad de planificación de tierras e inversión, esta es una herramienta útil. Después de todo, el tiempo es dinero para casi todos, entre los que se incluyen aquellos que trabajan en inversiones de terrenos en empresas conjuntas.

En Inglaterra, hay un estimado de 7,500 hectáreas de terrenos de propiedad pública que son adecuados para viviendas, pero que actualmente están vacíos o se están subutilizando. Bajo el Departamento de Comunidades y Gobierno Local, la política de “Derecho de la Comunidad a Reclamar Tierras” permite a individuos, organizaciones y empresas solicitar tales conversiones de tierras. El PLD mantiene un acuerdo marco entre los desarrolladores y los propietarios de tierras públicas, fomentando un proceso de adquisición más eficiente que estimula la entrega más rápida de viviendas.

La prestación de servicios desde el LDP cubre todo el lapso desde el concepto hasta la venta o el alquiler de propiedades. Esto incluye:

Capital creciente

• Planificación de aprobaciones de permisos.

• Diseño, construcción y gestión de la cadena de suministro.

• Diseño y construcción de infraestructura.

• Ventas y marketing

• Cuidados postoperatorios y mantenimiento.

En combinación con otros programas provistos por la ciudad (como el fondo de Alcance de la Construcción del Alcalde de £ 136.5 millones para construir 6,190 viviendas), estas iniciativas pueden ser acreditadas por atraer una mayor actividad de inversión privada en el sector de la vivienda. A principios de 2013, Prudential Property Investment Management anunció la adquisición de 500 nuevas viviendas de alquiler, un retorno al sector después de una ausencia de 30 años. Los analistas de la industria dijeron que fue una decisión acertada debido a la mayor proporción (20%) de viviendas que ahora se encuentra en la categoría de alquiler. El número de inquilinos se debe al difícil entorno de los préstamos hipotecarios, lo que deja a más personas que trabajan fuera de la escalera de la vivienda.

Los fideicomisos de inversión en bienes raíces (REIT) han comenzado a mostrarse prometedores con respecto a los cambios, reflejando en gran medida la actividad en el sector comercial, mientras que el REIT para activos residenciales se lanzó por primera vez en 2013. Sin embargo, el mayor crecimiento de activos es más probable a través de una empresa conjunta limitada. grupos de inversión en tierras que se centran en solo unos pocos desarrollos a la vez. Otros inversionistas, como en las empresas de planificación de crecimiento de capital, están trabajando con especialistas en tierras que convierten la tierra bruta en vivienda mediante permisos de planificación.

A medida que aumenta la actividad en el sector inmobiliario, se recomienda a los inversores que son nuevos en la inversión en activos reales que hablen con un asesor financiero personal independiente. El nivel de riesgo en el sector inmobiliario debe estar en proporción adecuada con el recordatorio de toda la cartera del inversor.

Dejar respuesta

Please enter your comment!
Please enter your name here