El sector de la vivienda está ondeando banderas rojas

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El sector de la vivienda está ondeando banderas rojas

“Parece que hemos terminado de nadar por el día”, dijo mi hijo cuando el socorrista puso dos banderas rojas para avisar a todos que la playa estaba cerrada. “¿Por qué cerraron la playa?”

Cuando regresábamos de la playa, les expliqué que el socorrista había visto un tiburón en la zona. Mi hijo respondió que los salvavidas son una de las razones por las que le gusta venir a la playa. “Pueden advertirnos cuando hay tiburones alrededor”.

Esta no era nuestra rutina normal, ya que solemos frecuentar un área de la playa sin salvavidas. Esto significa que hay mucha menos gente, que nos ofrece nuestra propia playa “privada”, sin los costos.

Pero, como señaló mi hijo, corremos riesgos al no tener una vida de por vida que nos diga cuándo se acerca el peligro.

En este momento, considérame tu salvavidas en este mercado turbulento, agitando banderas rojas para advertirte que una parte de nuestra economía podría ser bastante peligrosa para los inversores …

El mercado de la vivienda.

Los datos económicos recientes del sector de la vivienda han estado mostrando señales de advertencia recientemente, que muestran un entorno de vivienda débil, del que incluso podemos beneficiarnos.

Para ver esta debilidad antes de tiempo, debe prestar mucha atención a los indicadores económicos principales, aquellos que contienen información procesable al presagiar meses o años de anticipación en el mercado de la vivienda.

En este momento, el mercado de la vivienda parece estar disparando a todos los cilindros si sigues los datos de ventas de casas existentes. Las ventas existentes en marzo aumentaron. Pero, entonces, este es un indicador de retraso, que apunta hacia el desempeño anterior.

Los indicadores principales muestran una imagen completamente diferente para el mercado de la vivienda, y nos dicen que la fortaleza de marzo no durará mucho. Y podemos usar esta información principal para hacer un intercambio simple para aprovechar la situación.

Puedes liderar una casa para obtener ganancias

¿De cuáles indicadores principales estoy hablando? Los permisos de construcción, los inicios de viviendas y las ventas de casas nuevas están todas agitando banderas rojas en este momento. De hecho, solo un indicador principal, pendiente de las ventas de viviendas, está mostrando signos positivos … y esos son leves en el mejor de los casos y preocupantes en el peor. Pero, llegaremos a las ventas de viviendas pendientes en un minuto …

Mientras que las ventas de casas existentes aumentaron, los permisos de construcción cayeron a un mínimo de un año, las viviendas iniciadas cayeron en un porcentaje mayor al esperado a su nivel más bajo desde octubre, y las ventas de casas nuevas cayeron por tercer mes consecutivo.

Si tienes dinero en bienes raíces, estas son cifras preocupantes.

¿Por qué? Con los permisos de construcción y las viviendas que muestran un crecimiento lento, sabemos que probablemente será un año difícil para los constructores de viviendas. Lo que es más, dado que las ventas de casas nuevas disminuyeron durante tres meses seguidos, sabemos que la demanda de casas de nueva construcción también es lenta, lo que aumenta la presión sobre los constructores de viviendas para que cumplan con las expectativas este año.

Todos estos puntos de datos hablan con un consumidor estadounidense que está descubriendo que comprar una casa no es tan asequible como lo era antes. Ya sea que la deuda de préstamos estudiantiles los retenga o la falta de empleos decentes, el hecho es que los consumidores no están tan ansiosos por salir a comprar una casa nueva.

Volviendo a las ventas de casas pendientes …

El informe de marzo subió desde febrero, aparentemente ofreciendo un rayo de luz para el sector de la vivienda. Sin embargo, este indicador adelantado aún mostraba signos de debilidad, ya que las ventas en el oeste de los EE. UU. Disminuyeron por cuarta vez en los últimos cinco meses, mostrando un aumento desequilibrado en las ventas pendientes.

También es importante tener en cuenta que durante este período del año pasado, las ventas de casas nuevas fueron un indicador importante de las ventas de casas pendientes de casas existentes. Las ventas de casas nuevas cayeron a principios de 2020, como lo han hecho hasta ahora en 2020, pero las ventas pendientes de casas existentes aumentaron de la misma manera que vimos en marzo. Para el recordatorio de 2020, sin embargo, las ventas pendientes de viviendas de casas existentes se dirigieron a la baja, y espero que las cosas se lleven a cabo de la misma manera este año. En resumen, los principales indicadores económicos de la vivienda apuntan hacia tiempos difíciles que se avecinan, y aquí es cómo puede beneficiarse …

Voltear la vivienda en su cabeza

Una manera fácil de beneficiarse de la próxima caída en el mercado de la vivienda, sin poner en cortocircuito a una compañía de vivienda, es poseer un fondo de intercambio inverso (ETF). Un ETF inverso esencialmente hace un cortocircuito en un sector para usted, al rastrear una amplia lista de acciones dentro de ese sector.

Una desventaja del uso de un ETF inverso es que, debido a las estrategias utilizadas para administrar dichos fondos, puede haber momentos en que el ETF inverso pierda terreno incluso cuando el índice subyacente es plano o incluso ligeramente negativo. Sin embargo, esto es cierto para todos los ETF, incluso los alcistas, y es algo que debe tener en cuenta.

En última instancia, espero ver una disminución mayor que solo unos pocos puntos porcentuales en el Índice de Construcción de Viviendas Selectas de Dow Jones en EE. UU. El índice cayó entre diciembre y febrero, aunque desde entonces ha sido recuperado.

Dadas las lecturas actuales de los principales indicadores económicos en el sector de la vivienda, es fácil ver este escenario nuevamente. Busque obtener ganancias una vez que haya subido más del 55% y coloque un stop-loss allí para administrar su posición restante.

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