En el mercado de Timberland?

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En el mercado de Timberland?

Estamos en pleno invierno, pero la primavera está a la vuelta de la esquina. ¿Es usted uno de los millones de estadounidenses que esperan pasar parte de su verano atrapado en el tráfico ruidoso y respirando smog? Cada vez más de nosotros anhelamos un lugar donde sea lo suficientemente tranquilo para escuchar el susurro de las hojas y disfrutar del aroma de la hierba recién cortada. Un lugar como Arkansas rural.

Muchas personas no lo saben, pero el área forestal de Arkansas sigue siendo barata en comparación con otras inversiones inmobiliarias. Además, no es inusual que los propietarios disfruten de un crecimiento de madera de más del 10% anual que se compone anualmente. Agregue esto al aumento en el valor de las tierras de Arkansas reportado por el USDA (Departamento de Agricultura de los Estados Unidos), y puede darse cuenta de que Arkansas timberland es una inversión muy atractiva. Si está considerando la compra de Arkansas timberland, aquí hay algunas cosas que debe considerar.

Primero, busque un “Agente del comprador”, preferiblemente uno que se especialice en timberland. ¡Evite las horas frustrantes con un corredor o agente que trabaje para el vendedor! Tienen un contrato con su cliente, lo que les confirma su lealtad. Busca un profesional que te tenga lealtad. Busque un agente que esté dispuesto a comprar timberland en su nombre con el objetivo de obtener el mejor trato posible. Esto incluye un índice de sitio mínimo * de 70 y una tasa de crecimiento mínima del 10% o más.

En segundo lugar, asegúrese de que estén calificados. Averigüe cuánto tiempo han sido agentes de bienes raíces con licencia y qué experiencia tienen para determinar el valor de la madera. Es mejor encontrar un agente con experiencia o credenciales como Tasador y que esté regulado por una agencia estatal o federal. Averigüe qué experiencia tienen al negociar la compra de terrenos y representar a los compradores. Lo mejor es encontrar un agente de comprador certificado. Hay solo unos pocos de nosotros alrededor. Pero, sobre todo, busque un agente que esté estrechamente involucrado con la industria de la madera. Antes de firmar un Acuerdo de agencia, solicite referencias o cartas de presentación que pueda verificar.

En tercer lugar, solicite a su agente que le proporcione tierra y madera en o por debajo, el “Precio de mercado” debe ser verificado por tasadores y silvicultores no interesados ​​de terceros. Esto debe hacerse a su costa. Si no puede pagar las evaluaciones y los informes de la madera, es probable que esté operando una cadena de zapatos y que esté demasiado hambriento para tener en cuenta sus mejores intereses. Nuestra firma contrata a profesionales externos, a nuestro cargo, que están registrados y regulados por el Estado en el que se encuentra el área forestal para realizar evaluaciones de la tierra y la madera. Requerimos que cada Forester presente un informe que incluya Índice de sitio, Valor de madera y Tasa de crecimiento de madera. Del mismo modo, los Tasadores deben estar en la lista aprobada de un banco local en la ubicación del área forestal.

Tenga un buen año y tenga en cuenta estos pensamientos si decide comprar TIMBERLAND … UNA CARTERA DE CRECIMIENTO.

* El índice del sitio determina el crecimiento de la madera. Se define como la capacidad del suelo (sitio) para hacer crecer un árbol en pies durante un período de 50 años.

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