Esta propiedad de inversión es un gran negocio, ¿es realmente necesaria una inspección?

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Esta propiedad de inversión es un gran negocio, ¿es realmente necesaria una inspección?

Una pregunta común que hacen los inversores inmobiliarios principiantes, especialmente aquellos que planean invertir propiedades, es si una inspección de bienes raíces es realmente necesaria o no. Después de todo, están planeando renovar de todos modos. La respuesta larga y corta a esa pregunta es absolutamente sí.

No obtener una inspección de la casa es como pasar la cita a ciegas e ir directamente al matrimonio. No ver las posibles fallas antes de comprar una casa podría ser un desastre financiero.

No importa cuánto le llama la propiedad a nivel personal o qué tan bien se ve en la superficie; En el negocio de la inversión en bienes raíces, el único factor que debe considerar es el resultado final. No puede conocer la línea de fondo en una solución y voltear hasta que desnude la propiedad y vea lo que hay debajo. Los problemas realmente caros siempre están ocultos.

Una inspección de bienes raíces es el hecho de que un profesional calificado examine la propiedad que está considerando comprar. No se requiere que el profesional calificado sea un “inspector de viviendas”. Si su tío Joe es un contratista general altamente experimentado con décadas de experiencia en la remodelación de casas, probablemente pueda hacer el trabajo bien.

Por otro lado, si su tío Joe es un electricista, carpintero o fontanero que contribuye en muchos trabajos de construcción, no significa que pueda detectar todas las áreas de problemas potenciales en una casa. Un inspector de casa calificado está capacitado para observar los “puntos calientes” comunes en una casa. Si el inspector calificado ve un problema con la plomería, ese es el momento de llamar tío Joe al plomero.

Sin embargo, los inspectores de viviendas no son infalibles. No se les permite meterse dentro de las paredes, cavar hoyos o levantar tablas del piso. Si no pueden ver un área a través de medios no invasivos, entonces no pueden decirle nada sobre esa área. Lo que hacen es buscar problemas secundarios que indiquen que podría haber problemas más graves, como moho, grietas, superficies irregulares, marcas que no deberían estar allí, etc. Cuando ven un indicador, recomiendan que consulte a un especialista. el problema.

Esa es tu señal para obtener una oferta. Incluso si planea hacer el trabajo usted mismo, puede valer la pena pagar a un especialista una pequeña tarifa por opinión y oferta profesional. Entre el inspector general y los especialistas, puede obtener una buena idea de lo que le costará en dólares y el tiempo para remodelar esta casa. ¿Eso no tiene sentido? Una inspección de la casa es dinero que sale de su bolsillo, pero puede ser la mejor inversión que haga.

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