Inicio Finanzas Personales ¿Están los primeros compradores de vivienda sufriendo de un déficit de vivienda...

¿Están los primeros compradores de vivienda sufriendo de un déficit de vivienda asequible?

0
4

En los últimos años se ha hablado mucho sobre la asequibilidad de la vivienda en toda Australia para compradores de primera vivienda , especialmente en los principales ciudades como Sydney y Melbourne. Esto es cierto: las tasas de interés están en un mínimo histórico de 2. 25%, lo que alienta a los inversores a ingresar al mercado inmobiliario, lo que aumenta los precios.

En un informe publicado recientemente, el FMI reveló que Australia tiene el tercer precio de vivienda menos accesible del mundo, detrás de Bélgica y Canadá. Esto es fantástico para las personas que han tenido una casa durante muchos años, no tan bueno para aquellos que aún no han ingresado al mercado. Sin embargo, el gobierno en general reconoce la necesidad de asegurarse de que la vivienda sea asequible ahora y en el futuro.

De hecho, el Informe Intergeneracional del Gobierno de la Commonwealth ha destacado que en los próximos 40 años los precios de la vivienda en Australia crecerán a 2.8% por año. Entonces, ¿qué se está haciendo al respecto? Y si usted es el primer comprador de una casa, ¿de qué se puede aprovechar?

Apartamento de alta densidad en el centro de la ciudad
Muchas personas piensan que el único camino es arriba. Un aumento reciente en las aprobaciones de edificios fue impulsado por un fuerte aumento en bloques de apartamentos y casas adosadas. Esto aumentó en 19. 6% en enero, mientras que en los 12 meses previos a enero se levantaron las aprobaciones 23. 6%.

El demógrafo Bernard Salt ha declarado que se requiere un cambio en los desarrollos de viviendas para las próximas décadas, con más énfasis en los apartamentos de alta densidad en el centro de la ciudad. “Mientras que el trabajo de fábrica poco calificado se retira y se evapora de los suburbios, obligando a los australianos de hoy a cambiar, si no cuestionar, el modelo de sus vidas metropolitanas”. Él afirma. “¿Por qué vivirías en los suburbios dispersos, sin vida y francamente irritables cuando pudieras elegir vivir en medio de la vitalidad y la oportunidad de todo lo que el centro de la ciudad tiene para ofrecer?”

En el futuro, lo más probable es que haya más alojamientos de alta densidad en bolsillos de vivir, donde la gente puede trabajar y vivir cerca. Esto no será adecuado para todos, es posible que en este momento te sientas avergonzado de pensarlo, pero las nuevas generaciones se acostumbrarán más a este hecho y se adaptarán en consecuencia.

Esquemas gubernamentales
La necesidad de asistencia de los gobiernos estatales y federales ha sido reconocida desde hace algún tiempo. El informe intergeneracional cita la necesidad de un mayor gasto en infraestructura, incluidas carreteras y transportes públicos, mientras que los gobiernos están reflexionando sobre cómo permitir que los primeros compradores de viviendas entren en el mercado inmobiliario.

El gobierno federal está estudiando actualmente una variedad de opciones. Si bien se culpa a los inversores por la primera vez que los compradores quedan fuera del mercado, la mayoría de la gente cree que retirar los engranajes negativos está fuera de la mesa. Sin embargo, hay una serie de otras opciones disponibles, como la capacidad de acceder a la jubilación para recaudar dinero para un depósito, o la posibilidad de poder pagar el impuesto de timbre durante un plazo fijo.

La disponibilidad de las opciones de subvención para el primer propietario de vivienda varía de un estado a otro, pero puede incluir los esquemas de primera vivienda / nueva vivienda, la subvención para la primera vivienda, la subvención para nuevos propietarios y los esquemas regionales de reubicación (verifique qué ; s disponible en su estado aquí).

Pero los gobiernos locales también deben ser parte de la solución para los compradores de primera vivienda, asegurando que se mantenga la infraestructura y se establezcan los controles y equilibrios adecuados en las aprobaciones de las solicitudes de construcción, incluido un aumento en el cuidado de ancianos. grandes segmentos de la población se acerca a los años crepusculares.

Los primeros compradores de casas en letra pequeña
Nadie tiene una bola de cristal, por lo que la verdad es que los expertos solo pueden hacer suposiciones sobre lo que depara el futuro para una vivienda asequible .

Entonces, si usted o alguien que conoce se está desgarrando, hay tres recomendaciones simples para los compradores de la primera casa, ahorre lo más que pueda, haga su tarea y sea flexible con las ubicaciones que usted mirando de nuevo. Una vez que esté en el mercado inmobiliario, la única forma es hacia arriba.

No hay comentarios

Dejar respuesta

Please enter your comment!
Please enter your name here