¿Estás en un camino financiero a ninguna parte?

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¿Estás en un camino financiero a ninguna parte?

Durante los últimos tres años, todos los inversores han experimentado nuevos y difíciles desafíos y problemas de inversión. Todos los mercados de inversión han sido volátiles, erráticos y peligrosos. Las acciones, bonos, fondos mutuos, fondos negociados en bolsa, petróleo, gas natural y materias primas han sufrido.

¿Existe un “ refugio seguro ''? ¿Existe una inversión de flujo de efectivo que sea más segura que la inversión promedio ofrecida por Wall Street?

Una de las mejores y más seguras inversiones es la propiedad de un pagaré bien asegurado.

Las características clave de seguridad son: 1) la promesa de un prestatario capaz de pagar la inversión; 2) una propiedad inmobiliaria vendible y bien ubicada que asegure la inversión; y 3) un margen de seguridad entre lo que se invierte en la nota y cuál es el valor de mercado de la garantía de bienes inmuebles.

Ahora, examinemos uno de los lugares donde usted como inversionista puede encontrar oportunidades de inversión en pagarés.

Los corredores de bienes raíces necesitan inversores privados de dinero.
Debido a que muchos bancos tienen restricciones en su capacidad de préstamo por parte de sus reguladores, y debido a que muchos bancos son reacios a otorgar préstamos en base a sus malas experiencias recientes con impagos y pagos impagos, los prestamistas privados tienen la puerta abierta para que ellos puedan originan buenas notas de flujo de efectivo. Los corredores de bienes raíces que tienen un comprador dispuesto y un vendedor dispuesto pero que no tienen un prestamista bancario dispuesto necesitan un prestamista privado de pagarés para cerrar su trato y obtener su comisión. Están fuertemente motivados.

Usted, el posible prestamista, puede negociar sus términos y condiciones con las partes motivadas para cerrar un acuerdo. Puede exigir buenas firmas, buena seguridad colateral y un buen margen de seguridad para su inversión en pagarés. Puede inspeccionar y verificar cada aspecto de la transacción antes de partir con un solo dólar de su dinero. Si no todo sale a su entera satisfacción y decide no hacer la inversión, no ha perdido ni un centavo de su dinero.

Simplifica tu inversión.
La inversión en pagarés puede simplificarse limitando su inversión a un área metropolitana. Seleccione una ubicación que conozca mucho y donde tenga contactos para ayudarlo a realizar su diligencia debida. Conozca a los agentes inmobiliarios locales. Póngase en contacto con una oficina local de seguros de títulos. Obtenga recomendaciones de abogados de varios otros inversores que hayan tenido una experiencia exitosa como clientes de un abogado específico.

Limite sus préstamos solo a inversionistas. Evite hacer préstamos a prestatarios que estén utilizando propiedades de propietarios / ocupados

Si es un inversor principiante, obtenga orientación con experiencia.
El inversor inexperto puede convertirse en un objetivo para estafadores y tramposos. Para protegerse, debe contratar a un profesional con experiencia en pagarés. Recuerde que la escuela de los golpes duros es una escuela excelente, pero la matrícula es muy costosa.

Invertir en pagarés sin tener la comprensión y la experiencia es como jugar al póker sin poder mirar las cartas.

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