Estrategia de ventas al por mayor: ¿Cuál es el mejor mercado para nuevos inversores en 2013?

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Estrategia de ventas al por mayor: ¿Cuál es el mejor mercado para nuevos inversores en 2013?

¿Qué mercado inmobiliario es mejor para los nuevos mayoristas inmobiliarios en 2013?

La noticia está llena de titulares sobre diversos mercados de vivienda en todo el país todos los días, debatiendo sus pros y sus contras. A veces, incluso predicen una inminente nueva burbuja de viviendas o pintan una imagen de tristeza entre los barrios cargados de ejecuciones hipotecarias para la misma ciudad en el mismo día. Entonces, si eres nuevo en la venta de casas al por mayor, ¿cuál es el mejor lugar para comenzar?

Hay varias formas de elegir nuevos ‘hotspots’ de las listas en los blogs de la industria para seguir el crecimiento del empleo, la reubicación de negocios, los retornos e incluso las tasas de natalidad. Sin embargo, la verdad es que hay ofertas que hacer prácticamente en todas partes hoy en día.

Como estrategia de inversión en bienes raíces, la venta al por mayor de casas es un poco diferente, y puede que no requiera de las manos extendidas y el cuidado de los niños que la rehabilitación, la inversión o la compra y la retención de alquileres requieren. Aún así, los inversionistas más nuevos a menudo pueden encontrar que quedarse cerca de casa es la mejor opción. Si han estado observando el mercado local, sean dueños de una casa allí y tengan un ojo en las tendencias que pueden hacer un mejor trabajo para estimar los valores y la demanda, en lugar de las casas claras en todo el país que nunca han visto.

Algunos inversionistas cuestionan esta estrategia de venta al por mayor debido a que están en mercados de costos extremadamente altos y quieren pagar en efectivo. Esto es casi comprensible si el precio medio de la vivienda en su código postal es de $ 700k o $ 1.5 millones, pero los mayoristas informados saben que realmente no necesitan usar su propio dinero para comprar, y a menudo es mejor no usarlo, incluso si tener el dinero extra por ahí.

Aún así, si está en este grupo, muchos inversores en un tema reciente en un foro popular de bienes raíces sugirieron buscar mercados dentro de un radio de dos horas desde la base de operaciones. Esto puede ser a pie, coche, aire o agua.

¿Todavía luchando? Tal vez pruebe algunos de sus lugares de vacaciones favoritos donde visitará con frecuencia de todos modos, y ya es propietario o le gustaría tener una segunda casa o propiedad de retiro de todos modos.

No se deje engañar por el precio, los nichos, etc., todo es más o menos el mismo juego con algunas peculiaridades.

Finalmente, aquellos que ingresan a la venta de casas que están preocupados por la competencia de otros inversionistas y compradores pueden encontrar su lugar ideal para buscar el inventario. Hoy en día, esto puede incluir mercados de ejecuciones hipotecarias muy afectados en Florida, Illinois, el sureste de Michigan, Las Vegas, Nueva York o incluso Phoenix, que se está preparando para otro brote de crecimiento.

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