Estrategias de ganancias de inversores REO a granel

0
7
Estrategias de ganancias de inversores REO a granel

No será noticia para ninguno de ustedes que lean este artículo que actualmente estamos viendo un número sin precedentes de ejecuciones hipotecarias en los Estados Unidos. Obviamente, la crisis de ejecución hipotecaria y la crisis crediticia que le siguió son situaciones trágicas para muchos y definitivamente merecen el título de crisis. Sin embargo, este es también un momento con una increíble cantidad de oportunidades para los inversores inmobiliarios que tienen los recursos necesarios para aprovechar la situación y realizar inversiones ahora cuando los precios inmobiliarios están en los niveles más bajos vistos en muchos años.

Una cosa que está atrayendo a un número particularmente grande de inversores inmobiliarios en este momento es la inversión masiva de REO, una estrategia de inversión inmobiliaria que ofrece excelentes perspectivas de ganancias y dado el precio de muchas de las propiedades actualmente en el mercado. En el mercado, estas inversiones también proporcionan al inversor un excelente margen de beneficio.

A menos que usted haya estado investigando por su cuenta o tenga alguna experiencia en el mercado inmobiliario, probablemente no esté seguro de cómo para realizar inversiones rentables en propiedades REO a granel. De hecho, es posible que ni siquiera esté seguro de cuáles son exactamente estas propiedades, aparte de que son algo de lo que están hablando muchas personas en el negocio inmobiliario.

Primero, necesita saber un poco más sobre el proceso de ejecución hipotecaria, que es cómo las propiedades REO masivas están disponibles en primer lugar. Asumiremos que conoce los conceptos básicos de cómo una casa entra en ejecución hipotecaria y evitaremos cubrir el terreno que se ha cubierto más a fondo en otros lugares. Todos sabemos que las ejecuciones hipotecarias son el resultado final de que un propietario no puede pagar su hipoteca. Finalmente, la propiedad entra en el proceso de ejecución hipotecaria y, a menos que el propietario logre actualizar sus pagos antes de que haya transcurrido un período de gracia definido, la casa se vende, con mayor frecuencia en una subasta pública.

Cuando una casa sube a subasta y no se vende, la propiedad vuelve al prestamista. La propiedad luego se considera una propiedad REO, abreviatura de propiedad de bienes inmuebles, el término se origina en los sistemas de mantenimiento de registros utilizados por los bancos y otras instituciones financieras que proporcionan hipotecas y otro financiamiento para la compra de viviendas. Dado que los bancos: 1) no están en el negocio inmobiliario – y – 2) estas propiedades representan una inversión pobre por parte del prestamista, estas instituciones están ansiosas por cancelar estas propiedades, incluso si esto significa vender la propiedad en pérdida.

Los prestamistas a menudo enumeran estas propiedades REO con agentes inmobiliarios en un intento de venderlas, pero en muchos casos el banco empaquetará varias propiedades a un precio muy bajo, a menudo solo centavos por dólar; pero cualquier persona interesada en comprar estas propiedades debe comprarlas todas como una compra a granel. Sin embargo, para el inversionista experimentado o el recién llegado inteligente que tiene acceso a financiamiento, estas propiedades REO a granel pueden ser una inversión muy rentable.

El enfoque que muchos adoptan para perseguir inversiones REO a granel es trabajar junto con un socio que tenga acceso a fondos suficientes para realizar estas compras más grandes. Aquí es donde las cosas pueden ponerse un poco difíciles para aquellos que son nuevos en el mundo de las inversiones inmobiliarias, ya que a veces se requieren estrategias creativas de financiación para asegurar los activos líquidos necesarios. Los inversores que estén interesados ​​en las posibilidades y el enorme potencial de ganancias que representan las inversiones masivas de REO harían bien en ponerse en contacto con profesionales de inversión en bienes raíces que tengan la experiencia, los contactos de la industria y los conocimientos financieros para hacer que estos sean poco convencionales pero muy lucrativos. inversiones un trato hecho.

Nunca ha habido un mejor momento para involucrarse en la inversión inmobiliaria que el presente, y con las oportunidades que ofrecen las inversiones inmobiliarias REO a granel, rara vez, si alguna vez ha habido más dinero para los inversores . Si usted está interesado en hacer inversiones rentables en propiedades adjudicadas, invertir en propiedades REO a granel es algo que se debe investigar.

Dejar respuesta

Please enter your comment!
Please enter your name here