Granja de inversión – Una riqueza de oportunidades

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Las granjas de inversión se están volviendo cada vez más populares y hay varios factores clave que debe saber para invertir en tierras agrícolas y obtener buenos rendimientos. La inversión agrícola en la tierra y el negocio operativo les brinda a los inversionistas el mejor vínculo directo con los retornos disponibles de la agricultura. La industria lechera y las granjas de ganado ovino y vacuno de alto rendimiento proporcionan las ganancias más directas de las tendencias de la demanda de alimentos en industrias que son competitivas a nivel mundial y tienen estructuras industriales estables y flujos de efectivo bien probados.

Algunas de las opciones que tiene que invertir directamente en el negocio agrícola incluyen ser propietario de una granja y arrendarla. Esto les da a los inversionistas exposición a cambios en los valores de la tierra. Verá que a medida que aumentan las ganancias y ganancias de la agricultura, también aumentará el valor de la tierra y el alquiler. Sin embargo, puede encontrar una tensión entre el propietario de la tierra que desea administrar la granja de manera que se garantice su valor a largo plazo y que se incremente, donde el arrendatario de la tierra puede querer administrar la tierra de una manera Eso proporcionará rendimientos a corto plazo. También tiene la opción de invertir en una empresa de ordeño de acciones o en una empresa contratada, ya que esto puede proporcionarle fuertes rendimientos en efectivo.

Invertir en una empresa agrícola operativa comprando la granja directamente o participando en un sindicato le dará a los inversores una exposición directa a los rendimientos de los productos básicos, aumentos del valor de la tierra, aumento de la productividad de la granja y eficiencias operativas. Un ejemplo de esto es el fabuloso gigante Fonterra, ya que sus acciones representan el 10-15% de los activos, lo que le da una exposición adicional a los rendimientos de esta gran empresa. Las ganancias de capital en este escenario se producen a través de la apreciación del valor de las tierras agrícolas y esto puede fortalecerse a través del desarrollo y las ganancias de productividad. Sin embargo, a través de esta opción de inversión, los ingresos pueden retrasarse debido a los efectos del clima y los cambios en los precios de los productos básicos y los tipos de cambio. Aunque esto se puede evitar comprando la propiedad agrícola de inversión adecuada y utilizando una estructura de deuda conservadora y los costos de los insumos generalmente cambian junto con los precios de las materias primas.

También puede invertir en acciones agrícolas cotizadas, ya que esto proporciona una exposición líquida a los rendimientos agrícolas. Invertir directamente en las acciones cotizadas hará que se magnifique el movimiento de los precios. Invertir en futuros es otra opción y esto proporciona exposición a los movimientos en los precios de los productos básicos. Los precios de los productos básicos agrícolas suelen reaccionar a largo plazo, por lo que esta es una buena opción a largo plazo. Las granjas de inversión son una oportunidad compilatoria de inversión. Los precios de los alimentos y los productos básicos blandos están experimentando niveles récord en correlación con el crecimiento de la población mundial y las inversiones en esta industria lo verán con buenos rendimientos a medida que aumenten las oportunidades de inversión.

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