Ingresos calificados para una hipoteca

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¿Cómo se calculan los ingresos calificados para una hipoteca?

¿Es seguro asumir que comprende que necesitará un ingreso para comprar una casa? Espero que sea una suposición segura. En caso de que mi suposición sea incorrecta. Sí, necesita ingresos para poder comprar una casa. Siempre hay advertencias y excepciones a las reglas con respecto a los ingresos que califican. Cubriré esas excepciones en un artículo posterior. Por ahora, cubramos los conceptos básicos generales de ingresos calificados.

Historial de trabajo

La primera pregunta después de solicitar información para verificar su crédito será sobre sus ingresos. La solicitud de la hipoteca requiere que recopile dos años de historial laboral. La pauta general es que a todos los prestamistas les gusta ver un historial de trabajo constante en los últimos dos años sin brechas de desempleo y un aumento de los ingresos. Sé que pueden ocurrir circunstancias atenuantes y es por eso que mencioné que trataré con eso en una publicación futura. Por ahora, sigamos con las pautas generales. No necesariamente tiene que estar con el mismo empleador durante los últimos dos años, pero si es posible, debe apegarse a la misma profesión o industria. Así que tenga su historial de trabajo, incluidas las fechas de empleo, documentado para un proceso de solicitud más sencillo y sencillo.

Ingresos

A las personas se les paga de muchas maneras diferentes. Lo más importante que debe entender sobre esto es que todos los ingresos calificados deben ser documentados y probados. Tenga en cuenta que utilizamos la cantidad bruta (el dinero que le pagan antes de impuestos y todas las otras deducciones son deducidas) para ingresos calificados. Si le pagan un salario regular cada semana, dos semanas o mensualmente, lo tiene fácil. Solo proporcione un mes de recibos de pago y estamos listos para comenzar. Los trabajadores por hora también deben proporcionar un recibo de sueldo de un mes. Para calcular el ingreso por hora de los trabajadores, analizaremos las últimas 52 semanas trabajadas y dividiremos entre 12 para obtener el ingreso mensual promedio. Si usted es un empleado que recibe un ingreso por comisiones, tendremos que demostrar que ha recibido comisiones durante al menos dos años y luego promediarlo durante 24 meses para calcular las comisiones promedio por mes. Los prestatarios autónomos deben ser autónomos durante al menos 2 años y proporcionar 2 años de declaraciones de impuestos federales. El monto de los ingresos reclamados en la declaración de impuestos federales durante los 2 años se promediará durante 24 meses para calcular el ingreso mensual promedio. Si desea utilizar los ingresos de un segundo trabajo, debe haber un mínimo de dos años de historial ininterrumpido de estos ingresos.

Qué documentos de ingresos debe tener listos en una solicitud de hipoteca.

Un mes de recibos de pago: todos los prestatarios asalariados o por hora

Todos los W2 s de todos los trabajos durante los últimos dos años fiscales: todos los prestatarios asalariados o por hora

Copias de su Federal Declaraciones de impuestos – TODOS los prestatarios

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