Inversión de acciones contra ganancias de inversión en bienes raíces

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Inversión de acciones contra ganancias de inversión en bienes raíces

Tanto la inversión en acciones como la inversión en bienes raíces tienen los mismos objetivos financieros básicos. La gente invierte dinero en ambos para ganar dinero con el crecimiento y / o los ingresos. El crecimiento a través de la apreciación de los precios (aumento del valor o del precio de mercado) es donde realmente se gana dinero, los grandes dólares. Aquí comparamos las dos opciones de inversión en términos de rentabilidad y otros factores.

Let s hablar sobre un $ 20, 000 de su bolsillo 10 – inversión anual en ambas opciones de inversión invirtiendo por estándares tradicionales … como se ha hecho normalmente en todo el pasado 50 más o menos años. Sin circunstancias económicas inusuales, sin apalancamiento PESADO (dinero prestado) involucrado. Ahora echemos un vistazo a las # dos 39; ambas opciones de inversión.

Inversión de acciones: La inversión de acciones es $ 20, 000 invertido en un fondo de índice S & amp; P 500 sin carga que rastrea el desempeño del mercado de valores. A largo plazo, el mercado de valores ha vuelto 10% al año. Este es nuestro supuesto retorno, claro y simple.

Inversión en bienes raíces: aquí compra una casa en Centroamérica, EE.UU. por $ 100, 000, poniendo $ 20, 000, el tradicional 20%. Usted promedia 3% al año en apreciación de precios. Lo alquila para mantener un flujo de caja uniforme. En otras palabras, sus ingresos por alquiler cubren los pagos de su hipoteca, todas las reparaciones y mantenimiento, tarifas, impuestos, etc. Además, para simplificar, asumimos que lo que ha pagado en su hipoteca es absorbido por otros gastos durante los años 10. Entonces, si fuera a vender después de 10 años, diremos que aún le debe al banco $ 80, 000. Lo sentimos, esta opción de inversión no es tan simple y simple de describir.

Deje que s compare la rentabilidad de estas opciones de inversión.

La inversión en acciones produjo rendimientos promedio anuales de 10%. Durante 10 años $ 20, 000 crece a $ 51, 875 cuando se combina en 10%.

La inversión inmobiliaria produjo ganancias anuales promedio del 3% en $ 100, 000 . Con un crecimiento del 3% anual, el valor de su casa aumenta a $ 134, 392 en 10 años. Suponemos que aún le debe al banco $ 80, 000, por lo que el valor neto de su inversión es $ 54, 392. En realidad, deberías menos con una hipoteca convencional. Por otro lado, esta diferencia podría compensarse fácilmente si se incurriera en costos extraordinarios durante el período 10.

Tenías $ 20, 000 por tu cuenta dinero invertido para ganar dinero. El puntaje después de 10 años: la inversión en acciones aumentó su dinero a $ 51, 875 y los bienes raíces lo llevaron a $ 54, 392 según nuestros supuestos tradicionales. En términos de rentabilidad, no hubo mucha diferencia 39;

Pero tú y yo sabemos que cuando inviertes dinero para ganar dinero, tu éxito realmente depende de qué tan bien conozcas y juegues el juego … sin importar en qué ámbito inviertas el dinero. Por ejemplo, si usted es bueno para seleccionar, mejorar, administrar y financiar propiedades inmobiliarias que puede hacer mucho mejor que el ejemplo anterior.

También puede hacer más del 10% al año en acciones de inversión si sabe cómo invertir en el mercado de valores. El problema para la mayoría de la gente es que no saben cómo invertir en acciones, no están informados. Por lo tanto, invertir en acciones para la mayoría de las personas es un negocio arriesgado.

Por otro lado, TRADICIONALMENTE (no es así en 2007 – 2009) muchas personas se sienten cómodas con la inversión inmobiliaria porque están familiarizadas con el sector inmobiliario (lo ven cada día y probablemente creció en una casa). Históricamente, las propiedades inmobiliarias han aumentado su valor sin muchos retrocesos violentos. El mercado de valores generalmente experimenta una recesión (mercado bajista) cada pocos años.

Siguen otras diferencias básicas en nuestras dos opciones de inversión.

Las propiedades inmobiliarias requieren una gestión activa y carecen de buena liquidez como inversión. Vender una propiedad puede ser costoso y llevar mucho tiempo. Por otro lado, la inversión inmobiliaria ha sido tradicionalmente una buena forma de invertir dinero y hacerlo crecer sin correr mucho riesgo. Se pueden emplear varias técnicas de inversión para mejorar las ganancias … el apalancamiento financiero está entre ellas.

Las acciones ofrecen alta liquidez, lo que significa que puede vender una inversión en acciones de manera rápida y fácil con bajos costos. No hay una gestión activa involucrada; simplemente compra o vende por teléfono o en su computadora. Por otro lado, estás invitando a problemas si intentas ganar dinero aquí y no has gastado tiempo aprendiendo cómo invertir en acciones. El riesgo siempre es un factor cuando se invierte en acciones, especialmente si no está informado.

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