Inversión de ingresos – Dónde encontrar la mejor inversión para ingresos

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Inversión de ingresos – Dónde encontrar la mejor inversión para ingresos

En el clima económico actual, muchos inversores y planificadores financieros están buscando alternativas a los mercados de valores volátiles y cuentas de desembolso en un esfuerzo por aumentar los ingresos de la cartera sin alterar drásticamente el perfil de riesgo general. Uno de ellos es de interés para el inversor de ingresos es la propiedad estratégica, ya que los activos de propiedad de alto rendimiento se pueden adquirir de vendedores con problemas con grandes descuentos en el valor de mercado, mejorando la rentabilidad de los ingresos y reduciendo el riesgo de capital.

Hay una serie de mercados en todo el mundo donde, al final de la crisis financiera mundial, los activos de propiedad que generan ingresos pueden ser tomados en préstamo de instituciones financieras que desean deshacerse de sus balances de activos ilíquidos para obtener préstamos libremente en los mercados monetarios. De hecho, la tenencia de préstamos en mora o de propiedades recuperadas puede limitar la cantidad de préstamos que puede hacer una institución financiera, y como tal, muchos están preparados para dejar que estos activos vayan a precios bajísimos.

El mercado más obvio para el inversor a considerar es el mercado inmobiliario de EE. UU., Donde la mayor parte de los incumplimientos de hipotecas de alto riesgo ahora se han procesado y ejecutado, y una gran cantidad de conjuntos de propiedades están vacíos y sin vender. Al mismo tiempo, el rendimiento del alquiler en algunas áreas puede exceder el 35% anual, y mientras que la calidad de los activos de propiedad subyacentes puede ser cuestionable en el mejor de los casos, tales altos rendimientos generan inversiones de ingresos excelentes a largo plazo para esos inversores. capaz de soportar la relativa iliquidez de los bienes inmuebles.

Otra opción para el inversionista que busca beneficiarse de esta transferencia de riqueza es adquirir dichas propiedades con el objetivo de mejorar la calidad de los activos a través de la renovación y disposición de la propiedad en el mercado abierto muy rápidamente. Esta estrategia permite a los inversores capturar el descuento como una ganancia de capital líquido, y donde los usuarios finales pueden acceder a préstamos hipotecarios razonables, las propiedades a menudo se pueden comprar, restaurar y vender en un plazo de 30 días, y si el descuento original era del 50% para valor de mercado, entonces los inversores pueden duplicar fácilmente su dinero en forma mensual o bimensual, y utilizar las ganancias para expandirse a otras propiedades e incluso mayores ganancias.

Esta oportunidad es única, y solo es relevante en un mercado en dificultades donde hay una gran cantidad de casas para comprar con buenos descuentos, y muchos futuros propietarios que buscan volver a la escalera de la propiedad, y por supuesto, donde el nuevo propietario puede obtener una hipoteca. Para aquellos Inversores que buscan plazos más largos y posiblemente más inversión de ingresos, pueden considerar comprar propiedades de alquiler individuales. Se aplican los mismos descuentos, y una compañía de administración local puede encargarse de la administración de inquilinos y propiedades. También hay algunas inversiones en propiedades similares a los fondos estructurados donde los inversionistas pueden comprar una participación en una cartera de propiedades existente que ya está generando ingresos, y este tipo de productos elimina los riesgos asociados con la propiedad directa de activos inmobiliarios ubicados a miles de millas de distancia.

En resumen, las inversiones estratégicas en propiedades ofrecen a los inversionistas la oportunidad de cobrar ingresos que baten el mercado, y aunque no son adecuados para aquellos que pueden requerir acceso instantáneo a sus fondos, los activos de alto rendimiento de esta naturaleza a menudo generan un ingreso 4 o 5 veces mayor que el La mayoría de los productos financieros actualmente en oferta.

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