Inversión en bienes raíces en la India

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El sector inmobiliario de la India tiene un enorme potencial en casi todos los sectores, especialmente comercial, residencial, minorista, industrial, hotelero, sanitario, etc. Sin embargo, los principales desarrollos en este sector en India son principalmente los municipios, unidades residenciales, centros comerciales, oficinas, tiendas minoristas y complejos comerciales.

El mayor crecimiento se produjo debido al aumento del poder adquisitivo, la demografía favorable, la existencia de bancos amigables para el cliente & amp; empresas de financiamiento de viviendas, profesionalismo en este sector y reformas favorables iniciadas por el gobierno para atraer inversores globales.

La inversión inmobiliaria en India es principalmente una inversión a largo plazo que proporciona baja liquidez a un inversor. Los inversores pueden considerar el alquiler de sus propiedades para generar consistencia en los ingresos. Esto también puede reducir la carga de EMI para una propiedad comprada en un préstamo. Según una encuesta realizada por ASSOCHAM, 65 el porcentaje de personas que trabajan prefieren este sector como un modo de inversión a largo plazo.

Hay muchos bancos e instituciones financieras que otorgan préstamos a tasas de interés atractivas para los constructores. Por ejemplo, HDFC Property Fund, Kotak Mahindra Realty Fund y India Advantage Fund (ICICI), proporcionan los fondos para el desarrollo de este sector a los constructores y desarrolladores para la construcción.

El negocio inmobiliario de NRI también está en aumento en India. La recesión tuvo un impacto insignificante en este sector. Por lo tanto, el sector está abriendo más y más oportunidades de inversión tanto para inversores nacionales como extranjeros. Este sector es una empresa extremadamente rentable, ya que las ganancias de los inversores casi se han duplicado o han derivado 100 ganancias porcentuales en el segmento residencial.

El horizonte temporal preferible para la inversión en este sector es de cuatro a siete años para obtener mejores retornos. La industria es popular por proporcionar el segundo empleo más grande después de la agricultura. Una de las principales razones de este desarrollo son las políticas adoptadas por el Gobierno de la India.

Reformas iniciadas por el Gobierno indio

El Gobierno, incluido el banco de reserva de la India (RBI) y la Ley de gestión de divisas (FEMA) ha liberalizado las reglas y regulaciones para que los NRI realicen inversiones en bienes raíces. India se ha convertido en el destino más favorable para la inversión extranjera directa (IED) en el mundo con un 100 relajación porcentual de las regulaciones de IED en este sector

El Gobierno de la India ahora ha permitido que compañías internacionales y nacionales operen fondos inmobiliarios a través de fondos de capital privado. RBI también ha disminuido su tasa de interés en la división de préstamos hipotecarios.

Ventajas fiscales

Las personas pueden aprovechar los enormes beneficios fiscales de invertir en bienes raíces:

  • La exención de impuestos está disponible en la reinversión de la venta de los ingresos de la propiedad en posibilidades elegibles.
  • El beneficio fiscal está disponible sobre los intereses de los préstamos para vivienda obtenidos en la India.

Hoy en día, la inversión inmobiliaria en India es más productiva y genera ingresos en comparación con otras empresas. India es un destino de inversión seguro para este sector con retornos asegurados de 10 a 12 por ciento.

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