Inversiones de ingresos – Dónde encontrar un rendimiento anual del 20%

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Inversiones de ingresos – Dónde encontrar un rendimiento anual del 20%

La inversión de ingresos es una estrategia ampliamente utilizada; de hecho, la mayoría de las carteras de inversión, grandes y pequeñas, tendrán al menos algunas inversiones de ingresos. Históricamente, los inversores y planificadores financieros han confiado casi exclusivamente en los mercados financieros para acceder a las fuentes de ingresos regulares; ya sea a través de dividendos de acciones, efectivo mantenido en cuentas de depósito de alto interés, bonos de diversos tipos u otros generadores de ingresos agradables como las Acciones de Tenencia de Ingresos Permanentes (PIBS).

Hoy encontramos que cada vez más inversores y asesores están buscando alternativas a las inversiones en el mercado monetario a medida que la volatilidad, la incertidumbre económica y la desatención de las tasas de interés convergen para limitar el potencial de generación de ingresos de los instrumentos financieros tradicionales. De hecho, muchos se están enfocando en ese viejo favorito; propiedad. Desde que los registros comenzaron, la propiedad se ha utilizado como un activo de inversión alternativo para generar ingresos y obtener ganancias de capital impulsadas por la creciente demanda de propiedades de buena calidad de una población global y local en expansión.

La compra básica para permitir que la fórmula empleada por tantos Inversores se relacione con la disponibilidad de financiamiento hipotecario para financiar adquisiciones, mientras que los pagos de arrendamiento de los inquilinos cubren el servicio de la deuda y, con suerte, ingresos adicionales en la parte superior. Con el tiempo, la deuda se paga (o el valor de la propiedad aumenta) y las ganancias de capital se cobran cuando se vende la propiedad. Sin embargo, muchos inversores planean mantener sus propiedades de inversión libres de deudas y simplemente vivir de los ingresos del alquiler.

En el mercado actual, hay algunas ofertas tremendas en propiedades de inversión en varias regiones globales, ya que los vendedores con problemas ofrecen activos con un descuento sobre el valor de mercado para fomentar una venta rápida. Esto presenta una oportunidad adicional para los inversores, ya que el descuento cuenta como beneficio cuando la propiedad se refinancia o se vende. De hecho, los inversores más sabios buscan regiones donde los activos pueden asociarse con descuentos muy profundos y venden las propiedades muy rápidamente en los mercados abiertos para simplemente tomar el descuento de compra como una ganancia de capital líquido. Este enfoque estratégico para la inversión en propiedades funciona igual que otras inversiones en ingresos , ya que las propiedades pueden adquirirse y revenderse en muy poco tiempo, y el capital y los beneficios originales se transfieren a adquisiciones, lo que proporciona un flujo constante de ganancias de capital, pero a menudo mayor cantidad entonces para el inversionista que eligió comprar y mantener una sola propiedad.

Después de la crisis de las hipotecas de alto riesgo y el colapso financiero resultante, hay una serie de mercados inmobiliarios donde los inversores pueden acceder a sus propiedades de inversión a precios muy económicos y donde los compradores finales pueden encontrar hipotecas. Siendo este el caso, entonces esta estrategia puede ponerse a trabajar de manera importante. Oportunidades como esta existen en varios estados de EE. UU. Donde los bancos desean deshacerse de sus balances de propiedades embargadas, están preparados para aceptar reducciones masivas contra las valoraciones y los prestamistas recapitalizados están empezando a ofrecer préstamos de vivienda razonables y sostenibles a familias de bajos ingresos. , a menudo a tasas tan bajas como el 3% fijas durante 30 años. Otra oportunidad de interés se encuentra en Brasil, donde el gobierno proporciona hipotecas garantizadas a familias de bajos ingresos para que salgan de favelas peligrosas y se desarrollen en desarrollos de viviendas aprobadas y de nueva construcción. En este caso, los inversores pueden proporcionar el capital de construcción al comprar una vivienda social. la preconstrucción de la unidad con descuento, y una vez finalizada, la propiedad se vende con una hipoteca a un comprador local, y el Inversor obtiene hasta un 20% de ganancias en el transcurso de solo 12 meses.

Si bien existen amplias oportunidades para que los inversionistas ricos en efectivo aprovechen las condiciones actuales del mercado, es vital encontrar un socio capaz con un historial de identificación y entrega de tales oportunidades, y donde sea posible emprender o ver suficiente diligencia debida como para Seguro de los riesgos asociados a la inversión en activos de propiedad física.

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