Inversiones en propiedades en los Estados Unidos – ¡Antes de que sea demasiado tarde!

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Inversiones en propiedades en los Estados Unidos – ¡Antes de que sea demasiado tarde!

En abril de 2012, las presentaciones de ejecuciones hipotecarias en los Estados Unidos cayeron al punto más bajo en los últimos 5 años, un 15% menos que el año anterior y un 5% respecto al mes anterior. La desaceleración de las ejecuciones hipotecarias es el signo más fuerte de un mercado en recuperación que hemos visto hasta ahora …

¿Qué significa esto para los inversores que buscan comprar una propiedad en los Estados Unidos?

La oferta de propiedades en los Estados Unidos se ha reducido considerablemente en muchas de las áreas de inversión principal. En el último año, los listados de propiedades cayeron un 22 por ciento desde 2011. A medida que la oferta comienza a reducirse, la demanda de propiedades en los Estados Unidos solo ha aumentado en el último año con la venta de miles de propiedades en dificultades. Esto ha llevado a un aumento del 0,6% en los precios. En economía, una disminución en la oferta y un aumento en la demanda significan más competencia y precios más altos para los inversionistas que buscan comprar una propiedad.

La buena noticia es que no es demasiado tarde. Los bancos están practicando alternativas a las confiscaciones de viviendas, como la venta de propiedades ejecutadas por menos del monto adeudado de la hipoteca, una práctica conocida como “ventas cortas”. Las ventas cortas han representado el 35% de las ventas de casas el mes pasado. Las ventas cortas permiten que las propiedades se vendan a precios muy por debajo del valor de mercado. Ahora es el momento de comprar una propiedad antes de que los precios suban a un nivel competitivo. Sin embargo, comprar rápido no es lo mismo que comprar inteligente.

Hay una gran diferencia entre las buenas ventas cortas y las malas ventas cortas. Las ventas cortas de calidad son difíciles de conseguir y, a menudo, son devoradas por empresas inmobiliarias profesionales. Esta es una de las razones por las que tratar de invertir en propiedades en los Estados Unidos por su cuenta es tan difícil. Los listados regulares que están disponibles para el público generalmente son para propiedades que necesitan miles de dólares en reparaciones o que están ubicadas en comunidades de alto crimen y desempleo. Para evitar algunos de estos escollos comunes, debe considerar comprar una propiedad con una empresa consultora que le otorgue acceso a los recursos legales y contables necesarios. Las compañías más confiables le cobrarán una pequeña tarifa, tal como $ 1000 por convertirse en miembro. Las empresas hacen esto como una forma de separar a los inversores serios de los compradores de ventanas.

Si está considerando comprar una propiedad en los Estados Unidos, ahora es el momento de actuar. Si en unos años, cuando los precios se estabilicen completamente, habrá perdido la oportunidad de obtener entre 15% y 18% de rentabilidad. No hay otra oportunidad de inversión en el mundo que pueda ofrecerle la misma rentabilidad. Solo recuerde asegurarse de hacer su investigación y encontrar la compañía adecuada para ayudarlo en el camino.

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