Inversiones para ingresos – inversiones de ingresos alternativos no financieros

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¿Saldrá Grecia del euro? ¿España dejará de pagar su deuda? ¿La recuperación económica mundial fracasará? ¿Los mercados de acciones caerán de nuevo?

Están las preguntas que hacen los inversores de todas las formas y tamaños, pero desafortunadamente, nadie tiene una respuesta coherente. Por lo tanto, con tal incertidumbre en torno al destino de las inversiones en activos del mercado monetario como acciones, bonos y efectivo, la mayoría de los inversores y asesores financieros cuestionan la conveniencia de mantener la mayoría de las carteras de inversión en clases de activos tradicionales, y en su lugar están buscando inversiones alternativas sólidas. basado en la adquisición de activos de propiedad física tangible que se deprecian de manera unilateral, y que siempre retendrán algún valor de capital mientras generan importaciones anuales a menudo muy altas.

Las inversiones en propiedades son, por supuesto, el primer y más obvio puerto de escala para los inversores promedio, ya que los activos de propiedad bien posicionados y bien administrados son capaces de generar rendimientos de ingresos que superan con creces los rendimientos de las cuentas de depósito en efectivo; y aunque son intrínsecamente ilíquidos, los valores de propiedad caen unilateralmente en el largo plazo debido al hecho de que muchos mercados ya han mostrado una disminución significativa en el valor, lo que permite a los inversores comprar cerca del fondo a precios reducidos, lo que mejora aún más el rendimiento.

Sin embargo, no todos los mercados ofrecen una oportunidad tan grande, y los costos continuos y la complejidad de la administración de la propiedad y las obligaciones fiscales hacen que las inversiones directas en muchos mercados sean bastante riesgosas para el Inversor a largo plazo. Hay un curso de una variedad de opciones de no intervención para aquellos que consideran los activos de propiedad como inversiones para obtener ingresos , forman fondos de propiedad para REIT y nuevas estructuras innovadoras, como bonos de propiedad, donde se puede acceder a carteras más grandes que se benefician de economías de escala y gestión independiente. A través de la emisión de renta fija, se une a los inversores privados que toman un cargo directo sobre los activos, sin tener que asumir la propiedad directa.

Para aquellos preparados para asumir un mayor riesgo, los mercados emergentes también ofrecen algunas oportunidades de ingresos interesantes, especialmente cuando el capital del inversionista puede facilitar desarrollos a corto plazo donde las propiedades completas pueden venderse directamente en el mercado local con financiamiento asistido por el comprador. Una de esas oportunidades existe en Brasil, donde los inversionistas tienen la opción de financiar desarrollos de viviendas sociales, que se venden en gran medida en el mercado local una vez que se completan con hipotecas garantizadas proporcionadas y suscritas por el Estado para familias de bajos ingresos.

Si bien la mayoría de las inversiones en propiedades se consideran una inversión estable y de bajo riesgo, a los posibles participantes se les aconseja, como siempre, que busquen la ayuda de un Asesor con experiencia en la identificación y entrega de proyectos inmobiliarios de bajo riesgo diseñados para capitalizar las oportunidades, mientras que las gestionan extremadamente. riesgo a la baja.

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