Inversiones para ingresos – Una estrategia de comercio de propiedad patentada

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Inversiones para ingresos – Una estrategia de comercio de propiedad patentada

Por lo tanto, la mejor tasa de interés que obtendrá en una cuenta de depósito en el Reino Unido es de alrededor del 4 por ciento, y para eso tiene que sacrificar la liquidez que es aparentemente la mayor ventaja para mantener efectivo, ya que debe comprometerse al menos a De 3 a 5 años por la tarifa completa. Entonces, también tomemos en cuenta el hecho de que probablemente pagará el 40 por ciento de impuestos (si es un pagador de impuestos con una tasa más alta), y más tarde influirá en la inflación que afectará su capital y disminuirá su poder de compra en al menos 3 por ciento por cada año, y una inversión de £ 10,000 en realidad lo pierde sesenta libras (GBP) en términos reales:

10,000 + (10,000 x (0.04 x 0.6)) – (10,000 x0.03)) = 9,940

Veamos esto en términos de riesgo y recompensa. En el Reino Unido, un depósito en efectivo de hasta £ 85,000 GBP está efectivamente asegurado por el gobierno, por lo que uno podría considerar que está libre de riesgos. Pero esa inversión sin riesgos te hará perder £ 510 GBP. Luego, vayamos al otro extremo de la escala de riesgo y analicemos las acciones, donde se ha demostrado una y otra vez que el valor de las acciones puede caer prácticamente a cero durante la noche, y un inversor puede perder literalmente todas sus inversiones. capital. ¿Qué tipo de recompensa obtenemos por tomar este gran riesgo? Bueno, no mucho. Un informe reciente mostró que una cartera de acciones del Reino Unido generó una tasa de crecimiento anual compuesta de solo 0.96 por ciento durante los últimos 10 años.

Bueno, eso es confuso! Aquellos que están al tanto siempre nos han dicho que un mayor riesgo es igual a un mayor rendimiento, o algo así, pero parece que esto implica que no es así. Por ejemplo, puedo comprar una propiedad de un vendedor distraído con un 30% o más de descuento sobre el valor de mercado, luego puedo gastar un poco de dinero en su limpieza y luego venderlo más cerca del valor de mercado y tomar el descuento como una ganancia de capital. Y si hago una investigación y compro la propiedad correcta en el área correcta, puedo hacer esto 5 o seis veces al año usando el mismo capital semilla. Entonces, en este caso, mis £ 85,000 me dan una ganancia neta (después del impuesto a las ganancias de capital) de 14.4 por ciento cada vez que compro y vendo, lo que significa que gano un total de 72 por ciento por año si logro comerciar cinco propiedades en 12 meses. .

Así que para esto debo estar tomando un gran riesgo, ¿verdad? Bueno, veamos eso por segundo. En primer lugar, el valor de la propiedad puede caer, pero he comprado al menos un 30 por ciento por debajo del valor de mercado, por lo que la propiedad tendría que caer en otro 30 por ciento antes de que perdiera dinero. En segundo lugar, podría tener problemas para vender cada propiedad. Podría ser cierto, pero podría hacerlo, pero si configuro mi negocio adecuadamente, entonces aseguraré a los compradores incluso antes de adquirir la propiedad, y hay formas de hacerlo.

Mire, esto no es una cura para todas las soluciones a la inversión, existen riesgos, pero la posibilidad de perder dinero a largo plazo es escasa, y la oportunidad de generar una ganancia que no encontrará en ningún otro momento que en el único Las circunstancias de un mercado inmobiliario perturbado son obvias.

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