Invertir en bienes inmuebles para la jubilación

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Invertir en bienes inmuebles para la jubilación

¿Por qué querría invertir en bienes raíces? Todos los agentes inmobiliarios le dirán: apreciación, flujo de caja y depreciación. Sin lugar a dudas, con el tiempo, las propiedades reales volverán a aumentar de valor. Incluso con los fuertes golpes que los precios han tomado, en los últimos 10 años (como agosto 2010), las propiedades residenciales, en promedio (Case Shiller / SP 10 Datos de la ciudad), superó el S & amp; P 500 + 47. 3% para bienes inmuebles, – 30. 9% para acciones! Si está ahorrando para la jubilación, ¿no tiene sentido diversificar el uso de propiedades de inversión?

Si ha pensado en “reducción” en o antes de la jubilación, considere la compra de su casa de retiro ahora. Después de un asesor profesional “crujidos” En cuanto a los números, es posible que se sorprenda al ver que comprar una segunda casa que se puede alquilar puede encajar perfectamente en su presupuesto. Además de los ingresos por alquiler que podría recibir, el alquiler inmobiliario también se beneficia de la depreciación. Este es un gasto fantasma que puede convertir una situación que es rentable desde una perspectiva de flujo de efectivo en una pérdida para fines fiscales.

Si presenta una declaración conjunta y su Ingreso bruto ajustado (AGI) es $ 100, 000 o menos, puede ser capaz de amortizar hasta $ 25, 000 de sus pérdidas inmobiliarias contra sus ingresos. Esa es una reducción de impuestos de $ 6, 250 para aquellos en el rango de impuestos 25%.

Cuando esté listo para reducir el tamaño, podría haber buenas noticias para usted. A menos que las leyes fiscales actuales cambien, es posible que pueda vender su residencia actual y recibir una exención de impuestos de hasta $ 500, 000 sobre las ganancias de capital que darse cuenta de. Con ese dinero, probablemente pueda tener lo suficiente para pagar la hipoteca existente en el alquiler y mudarse a ella. Incluso podría tener suficiente dinero adicional para proporcionarle ingresos adicionales por el resto de su vida.

Una de las claves del éxito en el mercado inmobiliario es comprender cómo funcionan las leyes fiscales a su favor. Con una planificación adecuada, sus flujos de efectivo se pueden administrar y reducir los impuestos, haciendo que sus compras sean asequibles.

Asegúrese siempre de consultar con su asesor fiscal profesional antes de realizar transacciones de inversión complejas y las leyes fiscales cambian continuamente.

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