Invertir para el resto de nosotros: ¿necesitamos rescates hipotecarios?

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He he escrito en el pasado que varios economistas creen que la recuperación económica no va a realmente ponte en marcha y no ganarás no recuperarás el dinero que perdió tu cartera en el colapso de 2008, a menos que encontremos el fondo del mercado inmobiliario residencial . Hay un par de escuelas de pensamiento aquí. La primera es que la Administración de Obama necesita tomar más medidas para detener la ola continua de ejecuciones hipotecarias. Los esfuerzos hasta la fecha se han concentrado en bajar las tasas de interés a través del Programa de Modificación de Vivienda Asequible, pero ese programa no ha frenado la crisis. Con el objetivo de ayudar a hasta 4 millones de propietarios a evitar la ejecución hipotecaria, menos de 200, 000 préstamos para la vivienda aprovecharon el plan de Obama. Para ayudar a mejorar estos números tristes, Obama ahora ha agregado incentivos para que los prestamistas reduzcan el capital de los préstamos para propietarios de viviendas con índices de préstamo a valor superiores al 115% y los propietarios desempleados recibirán hasta 6 meses de asistencia hipotecaria. Gran parte de este programa será pagado por “fondos del gobierno”. que por supuesto significa el contribuyente.

En el otro lado de la moneda están aquellos que sienten que el gobierno debería salir del sistema de libre mercado y dejar que los bancos excluyan a aquellos consumidores que tomaron “riesgo excesivo”. con sus casas

A medida que seguimos filtrando a través de las capas interminables de aire caliente político, la pregunta clave de quién tiene la responsabilidad de “diligencia debida”. porque este desastre está empezando a surgir. Cuando nos ponemos manos a la obra, debemos preguntar si el consumidor debe ser considerado responsable de las acciones que tomó de buena gana o si debe obtener algún tipo de asistencia del gobierno tanto para ayudar al individuo como para que todo vuelva a la normalidad.

Los compradores de viviendas deben tomar sus grumos

Aunque la industria financiera está llena de revelaciones al inversionista individual, en la parte inferior del montón Depende de la persona decidir si una inversión es apropiada o no. Durante el reciente auge de la vivienda, muchos inversores solo pudieron comprar viviendas que de otro modo estarían fuera de su alcance mediante el uso de hipotecas no tradicionales que a menudo dependían de la apreciación continua de la propiedad. Cuando los valores disminuyeron y “teaser” las hipotecas se restablecieron a tasas más altas, a menudo no había otra opción que la ejecución hipotecaria. Aunque este no fue el resultado que los propietarios esperaban, sin embargo, fue un posible resultado que fue parte de la imagen cuando se otorgó inicialmente el préstamo.

Existe una gran cantidad de historia del inversionista individual, ya sea tomando ganancias o sufriendo pérdidas debido a sus decisiones individuales. Se podría argumentar que la popularidad y el crecimiento de los planes 401 (k) tanto con los empleadores como con los empleados se debió al menos en parte al deseo de transferir las decisiones de inversión de los administradores del plan al participante real. 401 (k) las inversiones se vieron muy afectadas en 2008, pero ¿ha oído algo sobre un rescate 401 (k)? ¿De verdad crees que Tiger Woods conduce un Buick?

La esencia de este argumento es que, aunque los estadounidenses tienen derechos básicos, no incluyen 39; no incluyen vivir en una vivienda que no pueden ; t pagar. Esto puede parecer duro, pero la conclusión es que la vivienda aún no es otro derecho gubernamental '' programa.

Los propietarios deben ser rescatados

El Gobierno Federal rescató a bancos, compañías de seguros y la industria automotriz. ¿No es justo que rescaten al consumidor que, en palabras del presidente Obama, “cumplió con las reglas y actuó de manera responsable”. Además, como dicen los proponentes, ayudando a los propietarios que están '' bajo el agua '' con sus hipotecas o ejecuciones hipotecarias, realmente estamos ayudando a todos los consumidores al poner fin más rápido a la crisis y al fortalecer la economía.

También puede haber algún sentimiento de gobierno '' culpa '' en juego, ya que las agencias cuasi gubernamentales como FNMA y Freddie Mac ayudaron a causar la crisis de la vivienda al establecer los estándares para el dinero fácil de la hipoteca.

Como país, hemos intervenido y ayudado a aquellos que están pasando por tiempos difíciles muchas veces. El Seguro Social y Medicare son ejemplos a largo plazo, y el costo de estos programas es mil veces mayor que cualquier programa de rescate hipotecario.

Seguro que el gobierno está usando el dinero de los contribuyentes, pero ellos nunca han estado en el negocio de las ventas de pasteles.

Cualquiera sea el curso de acción, encontrar el fondo de la crisis de la vivienda es crucial para una recuperación económica continua. Por el momento, Obama se ha comprometido a un programa de rescate. Ya sea correcto o incorrecto, es hora de que Washington respalde algún programa para ayudar a que la recuperación se mantenga en el camino correcto. El estancamiento político solo retrasará la situación. Tal vez eso es esperar demasiado. Después de todo, ¿realmente crees que Tiger conduce un Buick?

Las opiniones expresadas en este material son solo para información general y no pretenden proporcionar consejos o recomendaciones específicas para ninguna persona. Para determinar qué inversiones pueden ser apropiadas para usted, consulte a su asesor financiero antes de invertir. Todo el rendimiento al que se hace referencia es histórico y no garantiza resultados futuros. Todos los índices no están gestionados y no pueden invertirse directamente.

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