Inicio Noticias IRA de bienes raíces: ¿es una buena idea? 5 cosas que debes...

IRA de bienes raíces: ¿es una buena idea? 5 cosas que debes saber antes de comenzar

0
3
IRA de bienes raíces: ¿es una buena idea? 5 cosas que debes saber antes de comenzar

¿Pensando en abrir una IRA de bienes raíces? Obtenga los hechos primero. Existen reglas que se aplican cuando se trata de mantener bienes inmuebles en cuentas IRA. Esas reglas NO estaban destinadas a romperse. El IRS los toma muy en serio.

Las publicaciones relevantes del IRS incluyen 560, 590, 575, 529, 550 y 598. Cualquiera o todas esas publicaciones podrían aplicarse a usted y es una buena idea consultarlas en algún momento. Puedo darle los aspectos más destacados que se aplican específicamente a una IRA de bienes raíces.

# 1 Transacciones prohibidas

No puede pedir prestado dinero de su cuenta, ni puede prestarle dinero. Esto es relevante cuando se trata de mantener bienes inmuebles en cuentas IRA, porque debe asegurarse de mantener un saldo de efectivo no invertido, en la cuenta, para pagar los gastos relacionados con la propiedad.

Verá, todos los gastos relacionados con la propiedad deben provenir de la cuenta, al igual que todos los beneficios deben devolverse. Y no puede participar directamente en la transacción. La cuenta es una entidad legal separada y los bienes inmuebles en las cuentas IRA se titulan de manera diferente. Para mantenerlo legal y mantener alejado al IRS, debe asegurarse de que todo el papeleo se maneje correctamente. El custodio correcto puede ayudar con eso.

# 2 Financiamiento y UBIT

Puede obtener financiamiento para financiar un IRA de bienes raíces, siempre que solo la propiedad, no el cuenta en sí, se utiliza como garantía. Pero, si obtiene financiamiento, cualquier ingreso o ganancia estará sujeto a un impuesto a la renta comercial no relacionado o UBIT. Es por eso que la mayoría de nosotros recomendamos “ efectivo ''. ofertas.

En otras palabras, debe asegurarse de buscar solo propiedades que tengan el “efectivo en mano”. a compra. Es posible que pueda evitar UBIT si se une con otros titulares de cuenta o forma una LLC dentro de la cuenta para comprar la propiedad. Esta es a veces una buena opción cuando se mantienen grandes cantidades de bienes inmuebles en cuentas IRA, con la expectativa de que el valor aumentará considerablemente con el tiempo o en unos pocos años.

# 3 Negociación propia

Cuando usted o los miembros de su familia cercana están directamente involucrados en una transacción, se considera auto-trato . Una IRA de bienes raíces solo se puede usar para propiedades de inversión, no para comprar propiedades para su familia o su uso personal.

Con el fin de evitar el auto-trato en conjunto, puede tomar una '' manos libres '' enfoque mediante el uso de un equipo de gestión. Hay algunos equipos altamente experimentados que hacen que todo el proceso sea mucho más fácil. También ayudan a las comunidades y a las personas en general.

# 4 La línea de fondo

La conclusión es que mantener bienes inmuebles en cuentas IRA se está convirtiendo en una opción popular costosa y usted puede entrar en él con relativa facilidad. Pero, debe asegurarse de haber investigado todas sus opciones y tener la información que necesita. Una IRA de bienes raíces puede ser altamente rentable si elige el programa adecuado.

# 5 Hay un mercado inmobiliario oculto

Hay un mercado inmobiliario oculto que muchos propietarios expertos de IRA inmobiliarias están utilizando para obtener grandes ganancias. Incluye propiedades en buenas ubicaciones, con inquilinos calificados en fila esperando para entrar, con pagos garantizados para el primer año. No es una mala manera de ir si sabes dónde buscar.

No hay comentarios

Dejar respuesta

Please enter your comment!
Please enter your name here