La gestión de los inversores y las comunicaciones con los inversores son la clave para ganar capital para el crecimiento de las adquisiciones

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La gestión de los inversores y las comunicaciones con los inversores son la clave para ganar capital para el crecimiento de las adquisiciones

Las comunicaciones de los inversores son un componente crítico para una oportunidad de inversión a largo plazo. Después de todo, ningún inversor puede igualar ninguna inversión nueva. Más importante, a pesar de las continuas comunicaciones con los inversores, también forma parte de la mitigación de riesgos. Si surgen problemas que requieren capital teniendo a los inversionistas en el circuito y totalmente valorados de la gravedad del problema, es una buena manera de ahorrar la inversión.

¿Qué constituyentes comunican bien con los inversores? El primer elemento obvio es la comunicación plena y abierta. En segundo lugar, la comunicación debe ser regular. A continuación, la comunicación debe ser clara. Si se requiere una acción del inversionista, deben entender esto y entender qué se espera de ellos. También deben entender las consecuencias si no toman la acción requerida.

Con esto en mente, ¿qué se debe comunicar? ¿Y con qué frecuencia se debe comunicar la información?

  1. Los inversores deben recibir estados de resultados regulares, flujo de efectivo y hojas de balance actualizadas.
  2. Los inversores deben recibir tendencias sobre la información del informe. ¿Está la tendencia al alza en los ingresos? ¿Cuánto cuesta? ¿Qué es lo que lo conduce? ¿Cuándo se nivelará? ¿O es el ingreso hacia abajo y por qué? Los gastos deben ser vistos de la misma manera.
  3. Deben describirse las tendencias de ocupación, las tendencias en los costos de mercadeo, seguros, impuestos y otros factores de costos importantes.
  4. Deben seguirse los hechos de la propiedad en competencia. Comprender cómo se ajusta una propiedad en el mercado es una parte importante de una inversión exitosa.
  5. Los inversores deben recibir una estimación de los impuestos al menos un trimestre antes de fin de año.
  6. Los inversores deben recibir declaraciones de fin de año antes de la 2ª semana de febrero.
  7. Las declaraciones de impuestos deben entregarse antes de la 1ª o 2ª semana de marzo.
  8. El informe de fin de año debe entregarse al final del primer trimestre después de finalizar el año.
  9. Los inversores mensuales o trimestrales deben recibir estados de cuenta y actualizaciones sobre su inversión. Una vez al año no es suficiente.

Esto describe las comunicaciones efectivas de los inversores. Sin embargo, las grandes comunicaciones son fácilmente una posibilidad en nuestro mundo conectado a Internet. Los seminarios web permiten reunir a todos los inversores y ver una presentación de la (s) condición (es) de la (s) propiedad (es), las finanzas y otros temas que vale la pena discutir. Estas convocatorias son también excelentes eventos de aumento de capital y desarrollo. Primero, son eventos cerrados y no pueden ser malinterpretados como públicos. En segundo lugar, la información ofrecida está a punto para el desarrollo del inversor o para una mayor recolección de inversiones. En ausencia de un seminario web, hay servicios de teleconferencia gratuitos y razonables que también vale la pena considerar. ¡Lo importante de la comunicación mensual es que casi todos los inversores sentirán que se les está comunicando demasiado, lo que es excelente para usted, su proyecto y sus futuras inversiones! Entonces, ¿por qué no hacerlo CORRECTAMENTE y pasar al siguiente nivel de comunicación con los inversores?

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