Las predicciones de Emma Reynolds de Labour: Un futuro de viviendas temerosas, y sus soluciones propuestas

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Las predicciones de Emma Reynolds de Labour: Un futuro de viviendas temerosas, y sus soluciones propuestas

El trabajo del ministro de vivienda a la sombra es estar en desacuerdo con el gobierno. Pero sus propuestas de políticas para impulsar las inversiones en la construcción de viviendas sin duda ofrecen perspectivas detalladas.

Como ministra de vivienda, el trabajo de la parlamentaria Emma Reynolds es desafiar al gobierno gobernante. Al hacerlo, podría decirse que plantea un conjunto futuro de políticas y programas que podrían ser la forma en que se aborda la crisis de la vivienda en el Reino Unido si el Laborismo retoma las riendas, no como sostiene el gobierno de coalición, sino como lo hace el gobierno de coalición.

Reynolds ha establecido sus posiciones a la luz de algunas observaciones y estadísticas muy preocupantes. A mediados de 2020, proyectó para el año 2020 que la deficiencia de hogares en el país aumentaría a 1.3 millones, o como lo calificó de “equivalente a la ciudad de Birmingham”. Y para los compradores de vivienda, el precio promedio sería 13 veces el salario promedio de £ 359,000, lo que requeriría un depósito promedio de £ 72,000, un número que obtuvo de la biblioteca de la Cámara de los Comunes.

Ella también critica el plan de Ayuda para Comprar del Gobierno para aumentar la demanda sin aumentar directamente la oferta, una ecuación que dice que puede explicar la rápida inflación de precios que parece estar ocurriendo desde que el programa comenzó a implementarse en 2020. Mientras que otros pueden decir que esto es simplemente un lapso de tiempo entre los desarrolladores (a menudo financiados por inversionistas impulsados ​​por el tiempo, como los socios de crecimiento de capital) ve la acción y cuando son capaces de entregar más viviendas terminadas, el aumento del precio promedio anual del país del 10% a mediados de 2020 debe ser admitido.

Reynolds expuso en detalle las ideas de los laboristas el 1 de agosto de 2020, pero no mencionó las casas vacías en Inglaterra (muchas de las cuales están en manos de inversionistas extranjeros, tratando la propiedad como una inversión más que como una morada). Ella deja claro lo que haría el partido si se lo devolviera al poder:

• Emprenda el programa de construcción de viviendas del consejo más grande en 40 años: con 1.6 millones de familias en la cola, ella dice que el número está creciendo porque la poca cantidad de casas en el consejo se está construyendo hoy en día que en cualquier otro momento desde que comenzó el registro.

• Apoyar a los compradores por primera vez al aumentar la oferta: Reynolds dice que poner a las familias jóvenes en la escalera de la vivienda es lo que distingue a Labor from Tories.

• Suscriba préstamos a pequeños constructores para “desbloquear su potencial”. Observando que cuando se construyeron 200,000 casas cada año, a fines de la década de 1980, los pequeños constructores fueron responsables de dos tercios de ese total. Hoy en día, son responsables de menos de un tercio de la cantidad mucho menor de terminaciones del hogar el año pasado (alrededor de 109,000).

• Fin de la banca de tierras: faculte a las autoridades locales para hacer cumplir las reglas de “usarlo o perderlo” sobre los tenedores de tierras con permiso de planificación pero sobre las cuales no se ha construido nada.

• Construir nuevas ciudades y ciudades jardín: en el espíritu de William Morris, proporcionar viviendas para comunidades en masa similares a aquellas ciudades desarrolladas con éxito en el período de posguerra en lugares que incluyen Sheffield, New Ears wick, Letchworth y Hampstead Garden.

Haciendo distinciones partidistas adicionales, ella observa que en los consejos locales encabezados por diferentes partes, los compromisos para construir varían. Los consejos controlados por el Partido Laborista están comprometidos a construir 862 hogares por año, mientras que el número se reduce a 508 con los consejos conservadores y 393 donde los demócratas liberales tienen dominio. En general, los inversionistas a través de fondos de activos reales buscan construir donde esos compromisos son mayores, y en esos lugares la economía local se beneficia de más viviendas, nuevos empleadores y mayor infraestructura y desarrollo comercial.

La alta demanda de vivienda en los mercados públicos y privados es, sin duda, un atractivo para los inversores. Y bajo cada líder de partido, los compromisos se presentan enfáticamente para establecer políticas que fomenten una mayor construcción. Cualquier persona que considere este sector para lograr el crecimiento de activos es alentada a hablar con un asesor financiero independiente para clasificar los riesgos relativos y las recompensas de dicha inversión.

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