Las principales ciudades australianas muestran un gran aumento en los precios de las viviendas

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Las principales ciudades australianas muestran un gran aumento en los precios de las viviendas

Los precios de las viviendas en Sydney, Melbourne y Brisbane se han disparado en un contexto de australianos que no quieren asumir ningún tipo de deudas, según un informe de ABC. Agregó que el aumento en los precios de la vivienda puede haber sido impulsado por los inversores chinos, ya que las ciudades capitales mostraron un salto del 1.3 por ciento el mes pasado, mientras que Sydney tuvo un aumento del 2.4 por ciento.

Hay varias razones que se señalan como la base para el aumento de los precios de la vivienda. Algunas de las razones, según el informe, son la baja tasa de interés oficial, el mayor descuento bancario y los estándares de préstamos más bajos. También se cree ampliamente que los inversores chinos son la razón del crecimiento de los precios de la vivienda.

El auge inmobiliario no se está desacelerando, ya que las ciudades capitales australianas experimentaron un aumento del 1,3 por ciento en los precios de la vivienda en octubre. Sin embargo, el informe argumentó que las ganancias en el sector de la vivienda no están equilibradas, ya que fueron solo las tres grandes ciudades las que solo reflejaron un aumento significativo.

En Sydney, el precio de las viviendas aumentó un 2,4 por ciento, mientras que se registró un aumento del 1,2 por ciento en Melbourne y del 1,4 por ciento en Brisbane.

Durante meses, los precios de la vivienda en Sydney y Melbourne han estado aumentando. Brisbane, según el informe, está alcanzando lentamente a los dos. The Harbour City es un importante contribuyente al crecimiento.

Una de las principales razones por las cuales el crecimiento es cada vez más obvio, significativo y consistente en estas grandes ciudades es debido a la competencia entre los bancos, ya que intentan superarse mutuamente en un intento por atraer a más prestatarios.

Macquarie Bank, por ejemplo, ha sido agresivo en el mercado de préstamos hipotecarios. En consecuencia, esto creará más competencia, especialmente entre los cuatro grandes bancos de Australia. Y aunque las tasas hipotecarias son más bajas ahora, los precios más competitivos de los préstamos a tasa fija atraen más a los consumidores.

Y aunque la competencia puede atraer crecimiento en términos de precios de la vivienda, sí baja los estándares de préstamos, comentó el analista bancario de CLSA Brian Johnson. Agregó que los bancos ahora ofrecen descuentos en paquetes, reembolsos en efectivo y mayores comisiones de corredores.

Graham Andersen, otro analista, declaró que los altos precios de la vivienda no serían posibles si los estándares de préstamos no cayeran debido a la competencia. . Los estrictos estándares y requisitos no habrían atraído a los prestatarios, señaló.

La agresividad de los bancos ha jugado bien para el sector de la vivienda, agregó el Sr. Andersen.

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