¡Las reclamaciones de hipoteca vendidas mal continúan acumulando una cabeza de vapor!

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¡Las reclamaciones de hipoteca vendidas mal continúan acumulando una cabeza de vapor!

El carro de reclamos de hipotecas antiguas se está moviendo claramente a un ritmo rápido. Las empresas de gestión de reclamaciones ahora buscan activamente nuevos clientes y, a su vez, presionan a los abogados para que lleven estos casos de nuevos clientes a los tribunales. Sin embargo, si obtuvo su hipoteca a través de un agente hipotecario, hay un par de cosas que debe comprender antes de entusiasmarse demasiado con la idea de una compensación.

Primero, el corredor, si no le cobra honorarios, se gana la vida enteramente de la comisión que recibe del banco que le presta el dinero. De ello se deduce que cuanto mayor sea su hipoteca, más dinero gana el corredor. En el caso de una hipoteca de dotación, su comisión proviene de la compañía que proporciona la dotación, pero se aplica el mismo principio. Por lo tanto, a los corredores les interesa convencerlo de que obtenga la mayor hipoteca posible. En el caso de una hipoteca de dotación, él simplemente puede guiarlo hacia la compañía que le ofrece la mayor comisión.

Cualquiera que sea el caso, recientemente se ha hecho evidente que las hipotecas mal vendidas pueden muy bien involucrar a decenas de miles de personas y ser un problema tan grande como la raqueta del seguro de protección de pagos de los últimos años. En el mejor de los casos, una hipoteca mal vendida puede ser el resultado de que un corredor sea descuidado con la transacción y no investigue por completo su situación financiera; en el peor de los casos, te dijo mentiras descaradas.

A veces un corredor puede no haber tenido acceso a todas las hipotecas disponibles en el mercado (si creía que un corredor buscaría en todo el mercado y le ofrecería la mejor oferta, en algunos casos no podría ser más mal) o pueden haberle vendido una hipoteca que realmente no podía pagar.

En el caso de una hipoteca de dotación, no puede quejarse simplemente porque la dotación no ha funcionado tan bien como esperaba. Sin embargo, si no se le explicó que esto podría suceder, o incluso le dijeron que la dotación definitivamente cubriría la hipoteca, entonces puede hacerlo. También podría haber tomado una política que se aplicaría a su jubilación y el corredor no pudo ver si sus ingresos serían suficientes para cubrirlo. Él podría haber recomendado que cobre en efectivo una dotación existente y luego inmediatamente le vendió otra. También puede haber sugerido que consolide todas sus deudas en una.

Podría haber contratado una hipoteca de tasa fija, pero el corredor no explicó el aumento de los pagos después del período fijo. Es posible que haya tomado una hipoteca de interés solamente como una forma de reducir sus gastos, pero no tuvo forma de pagar la hipoteca después del final del período.

También es posible que haya vuelto a hipotecar como una forma de liquidar sus deudas, pero no le dijeron que pagaría mucho más a largo plazo o que sus deudas no garantizadas anteriormente ahora estarían aseguradas contra su hogar. También podría haberle vendido una hipoteca de autocertificación que tiene tasas más altas y que está diseñada para personas que trabajan por cuenta propia cuando no la necesitaba. Es posible que le hayan vendido una hipoteca de alto riesgo diseñada para personas con calificaciones crediticias bajas nuevamente con tarifas más altas cuando en realidad podría haber calificado para una hipoteca convencional.

¿Tiene derecho a una compensación?

Si considera que su agente hipotecario o prestamista de hecho no le ofreció el mejor consejo, o si tiene problemas para mantener los pagos, puede reclamar una indemnización. Usted tiene derecho no solo a lo que ha perdido, sino a todo lo que pueda perder en el futuro.

Debe comprender que existe un límite de tiempo para reclamar compensación de hipoteca mal vendida . Esto es seis años después de que le vendieron la póliza, o tres años desde que se da cuenta de que la póliza puede haberse vendido de manera incorrecta. Incluso si el corredor se ha ido a la quiebra, es posible que reciba una compensación del Plan de Compensación de Servicios Financieros.

Por supuesto, el área de ventas erróneas se explota con trampas y áreas grises y probablemente no sea algo que desee abordar, pero hay una serie de empresas que se especializan en el campo y puede manejar el reclamo por usted. En general, le cobrarán 25% de la cantidad que recuperen en su nombre, pero sin comisiones si no tienen éxito.

Sin duda, lo mejor para usted es conseguir que una empresa especializada analice su situación particular lo antes posible. Por un lado, puede estar razonablemente seguro de obtener una compensación si acuerdan asumir su caso, ya que difícilmente lo harán a menos que ellos mismos estén seguros de un resultado exitoso. En segundo lugar, aunque puede llevar algunos meses obtener un resultado exitoso, vale la pena esperar el dinero que se le debe.

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